房屋租赁发票怎么开

房东或者房客任何一方到房屋所属区域的部门即可开具发票。办理时须携带原件及复印件、房东复印件和原件、复印件。

开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收。对个人出租、承租住房签订的，免征。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收，免征城镇土地使用税。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

此外，审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。其具体方法是：

(一)审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。

(二)审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。

(三)审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。

(四)审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。

(五)审查发票的填写内容。看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全;看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。

(六)审查物品名称是否为用票单位的经销范围。如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。

(七)审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符。

(八)审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符。

(九)审查同一供货单位，特别是个体工商户，是否使用了不同单位的发票。

(十)审查发票号码。看同一个单位的发票，是否多次在某单位报销，而其发票号码顺序相连，却时间颠倒。

综合上述，小编整理有关房屋租赁发票如何开的相关内容。由此可见，有的人为了方便可能也会通过其他的途径来开具或购买发票。但无论如何，你一定要知道怎么鉴别发票的真假。如果你对这方面还有更多问题，合飞律师网提供专业服务。