一、租赁展期合同怎么签订的

租赁展期合同的签订需注意以下方面：

明确双方当事人信息：包括出租方和承租方的姓名、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息。

原信息：注明原租赁合同的编号、签订日期、租赁物的描述等关键信息，以表明展期合同与原合同的关联性。

展期条款：明确展期的起始日期和终止日期，这是展期合同的核心内容。

租金条款：如果租金在展期内有调整，要详细列出调整后的租金金额、支付方式（如按月、季度支付）和支付日期。

其他条款：如租赁物在展期内的使用、维护责任是否有变化；违约责任是否沿用原合同或有新的约定等。

合同生效条款：一般经双方签字（或盖章）后生效，可注明签字（或盖章）的日期。

在签订租赁展期合同前，双方应仔细审查合同条款，确保符合双方意愿且符合规定。

二、签定租赁合同后多久备案

一般来说，签订租赁合同后应尽快备案，但不同地区对于备案的时间要求可能有所差异。

在一些地方，规定当事人应当自租赁合同订立之日起一定期限内办理备案登记手续，这个期限可能是30日或者其他天数。例如，有的城市规定合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案。

需要注意的是，未按规定时间进行备案可能会面临一些不利后果，比如有的地区会对逾期不办理备案手续的当事人处以罚款等措施。同时，及时备案对于保障租赁合同双方的合法权益也具有积极意义，例如在涉及房屋优先购买权、租赁权对抗第三人等方面，备案的租赁合同往往更具证据效力等。

三、什么叫租赁

租赁买卖合同是一种特殊的合同类型。

从概念上讲，它融合了租赁合同与买卖合同的特点。一方面，租赁合同部分体现为一方将特定的物交付给另一方使用、收益，另一方为此支付租金的约定。比如，甲将房屋租给乙居住，乙定期支付房租。另一方面，买卖合同部分包含着一方将标的物的所有权转移给另一方，另一方支付相应价款的内容。例如，在房屋租赁买卖中，当达到一定条件（如租赁期满、承租人满足购买约定等），承租人可以按照之前约定的价格购买该房屋，此时涉及所有权的转移及价款的支付。

这种合同在实践中常用于一些长期租赁关系且赋予承租人优先购买权的情形，比如房屋、土地等不动产租赁买卖，也可能用于某些大型设备的租赁并附购买选择权的交易。它既能保障承租人在租赁期间的使用权益，又在一定条件下为其取得所有权提供可能，同时也保障了出租人的利益。

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