一、融资租赁合同怎么赚钱

在融资租赁合同中，相关方有以下常见的赚钱途径：

（一）对于出租人

1. 租金收入。出租人购买租赁物出租给承租人，承租人按照合同约定分期支付租金。租金通常包含了出租人的成本（购买租赁物的费用、资金成本等）以及一定的利润。例如，出租人以100万购买设备出租，通过合理计算租金，在租赁期内收回120万，其中20万就是利润。

2. 设备残值收益。在融资租赁合同结束时，租赁物可能存在一定的残值。如果合同约定租赁物归出租人所有，出租人可以对设备进行再处置，如再次出租或者出售，从而获取额外收益。

（二）对于承租人

1. 资金运作获利。承租人通过融资租赁方式，只需支付少量资金（如首付款）就可以使用设备，从而将节省下来的资金投入到自身的生产经营或其他投资项目中。如果这些项目盈利，那么就相当于通过融资租赁间接赚钱。

2. 提高生产效率带来的收益。使用融资租赁得来的设备进行生产，提高了生产效率、扩大了生产规模，由此增加的产品销售收入减去租金等成本后的剩余部分，也是一种收益。

二、房东租赁合同怎么维权

如果在房东租赁合同方面需要维权，可从以下几方面着手：

（一）合同条款相关

1. 仔细查看租赁合同条款。如果房东未按照合同约定履行义务，例如未按时交付房屋、房屋设施与合同描述不符等，租户可以凭借合同条款要求房东承担违约责任，如赔偿损失、进行维修或调整租金等。

2. 若租户自身被房东指控违反合同，而租户认为自身并无过错，应根据合同条款进行反驳，提供相关证据，如按时交租的记录、合理使用房屋设施的证据等。

（二）证据收集

1. 对房屋的初始状态进行拍照或录像留存，包括房屋的设施、家具等情况，以应对可能出现的关于损坏责任的争议。

2. 保存好与房东的沟通记录，如短信、微信聊天记录或邮件等，这些记录可能包含双方对租赁相关事宜的协商内容，在维权时可作为证据。

（三）法律途径

1. 可先尝试与房东协商解决问题，若协商不成，可以向当地的基层调解组织申请调解。

2. 如果调解也无法解决纠纷，根据纠纷的具体情况，可以向人民提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任，维护自己的合法权益。

三、租赁合同有什么影响

租赁合同具有多方面的影响：

（一）对出租人的影响

1. 经济收益方面。出租人通过将租赁物出租，可获得租金收入，这是一种稳定的经济回报。例如，者每月可收取租客的房租。

2. 物权管理方面。虽然将租赁物出租，但仍保有对租赁物的所有权，不过在租赁期间需尊重承租人对租赁物的合法使用权益，同时也需要承担一定的维修等义务，如房屋出租者需保证房屋的基本居住条件。

（二）对承租人的影响

1. 使用权益方面。承租人有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物，例如租户有权在租赁房屋内居住或办公。

2. 经济支出方面。承租人需按照合同约定支付租金，这是一项持续性的经济支出。同时，在使用租赁物过程中可能需遵守一些合同中的特殊约定而产生其他费用，如某些租赁合同中承租人需承担一定的。

3. 法律风险方面。如果承租人违反租赁合同的约定，可能面临出租人、要求赔偿损失等法律风险；反之，若出租人违约，承租人也可依法维权。

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