一、在哪能买到房屋租赁合同

房屋租赁合同不应该购买。

首先，房屋租赁合同是一种法律文书，其应根据租赁双方的真实意愿、具体租赁情况（如房屋信息、租赁期限、租金等条款）进行拟定。网上有许多官方平台或正规法律网站提供免费的房屋租赁合同模板，可根据自身需求下载并修改。

其次，一些房屋中介机构也可以提供格式性的房屋租赁合同文本，但这也是基于其提供房屋租赁中介服务过程中的一部分，而不是售卖合同。

再者，如果担心合同条款的合法性与完整性，可向专业的或者起草，这样能确保合同符合要求，最大程度保障租赁双方的权益。购买他人编写好的、通用的房屋租赁合同可能会存在不适用自身情况或者存在法律风险等问题。

二、什么是效力延伸

租赁合同效力延伸是一种特殊的法律现象。

（一）概念

租赁合同效力延伸指在一定情形下，租赁合同的效力在租赁期限届满后仍然持续存在或对相关第三人产生影响。例如，当承租人在租赁期间对租赁物进行了改善或者增设他物，在租赁合同期满后，对于该改善或增设部分的处理，可能涉及租赁合同效力的延伸。

（二）情形

1. 买卖不破租赁。当租赁物在租赁期间发生所有权变动时，原租赁合同对新的所有权人仍然有效。这是为了保护承租人的居住权或使用租赁物的权益，使得租赁合同的效力延伸至新的所有权人。

2. 续租相关。在租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁。这种情况下，租赁合同的效力在形式上得以延伸。

（三）意义

租赁合同效力延伸有助于维护租赁关系的稳定性，保护承租人的合理权益，同时也在一定程度上平衡了出租人和承租人之间的利益关系。

三、租房买卖需要租赁合同吗

租房买卖？你可能表述有误，应该是房屋买卖。如果是房屋买卖，是否需要租赁合同视情况而定。

如果是带租约的房屋买卖，租赁合同是非常重要的文件。从卖方角度看，租赁合同的存在会影响房屋的交付、租金的归属等情况的约定，需要向买方明示。从买方角度，知晓租赁合同内容，可以明确自己在取得房屋所有权后的权利义务，例如是否要继续履行租赁合同，收取租金等。

在某些情况下，即使没有租赁合同，但房屋存在事实上的租赁关系（比如口头约定租赁），在房屋买卖过程中也应当妥善处理相关租赁事宜，以免引发后续纠纷，比如新业主与租户之间的居住权、租金支付等矛盾。

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