一、租赁合同哪些需要手写的

在租赁合同中，以下部分通常需要手写：

（一）双方当事人信息部分

1. 当事人的姓名或者名称。如果是自然人，姓名要书写准确无误，最好与姓名一致；如果是法人或其他组织，名称要写全称，手写能避免打印错误或名称混淆的情况。

2. 当事人的联系地址。详细准确的联系地址有助于在合同履行过程中的沟通以及可能出现纠纷时的送达等法律程序。

（二）租赁物相关情况

1. 租赁物的特殊描述。如果租赁物有特殊的状况、附属设施等，通过手写补充详细说明，可以让租赁物的界定更清晰。

2. 租赁物的交付状态。手写注明交付时的具体状态，例如设备的新旧程度、房屋的装修情况等，能避免日后就交付标准产生争议。

（三）租赁期限与租金相关

1. 租赁期限的起止日期。精确到日的手写日期能明确租赁的具体时长。

2. 租金的支付方式和支付时间。例如是现金、转账还是其他方式，以及每月或每年的具体支付日期等。

（四）合同的补充条款和特别约定

双方协商一致的特殊约定，这些手写的补充条款是对打印条款的重要补充和个性化调整，往往与具体的租赁业务紧密相关。

二、租赁合同如何办证的

商铺租赁合同一般不需要专门办证，但可能涉及一些备案等手续。

（一）租赁备案

1. 到当地的房地产管理部门办理。通常需要提供租赁合同、双方身份证明等材料。这一备案有助于规范租赁市场秩序，保障双方权益，并且在一些情况下，如涉及、子女入学等可能会起到一定的证明作用。

2. 有些地方已经推行线上办理租赁备案，这样可以提高效率，节省时间。

（二）相关经营证照

1. 如果在商铺内开展经营活动，经营者需要根据经营类型办理相应的证照。例如，开餐馆需要办理、卫生许可证等；开商店需要办理等。办理这些证照时，通常需要提交商铺租赁合同作为经营场所的证明材料。

总之，办理与商铺租赁合同相关的手续要依据当地规定和实际经营需求进行。

三、如何解除终止租赁合同

解除终止租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致，同意解除租赁合同。这种情况下，双方可以就的相关事宜，如房屋交接时间、未履行租期的租金退还、违约责任等进行约定，并签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法使用，这种情况下任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方明确表示要收回房屋不让承租方继续使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如合同中约定房屋用于居住，但出租方擅自改变房屋用途为商业用途，影响承租方居住目的的实现，承租方可以解除合同。

解除合同时，应按照合同约定和法律规定履行通知等相关义务，避免不必要的纠纷。

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