一、东莞租赁合同标准

在东莞，租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）合同当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息必须明确。这有助于在合同履行过程中双方的联系以及在发生纠纷时确定主体身份。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的地址，如具体到门牌号、房间号等。

2. 对租赁物的状况进行说明，包括面积、结构、设施设备等情况，例如是精装修还是毛坯房，有哪些家具家电等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，对于定期租赁要精确到年月日。

2. 如需续租，可约定续租的相关条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，同时约定租金的递增方式（如果有）。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，明确支付的周期，如月付、季付或年付等。

（五）房屋用途

1. 约定租赁房屋是用于居住、商业办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

1. 明确出租方和承租方各自承担的维修范围，例如房屋主体结构一般由出租方负责维修，而承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修等。

（七）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约赔偿方式，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）其他条款

1. 如争议解决方式（一般是协商解决，协商不成可向起诉等）。

2. 合同的解除条件等其他双方认为有必要约定的事项。

二、租赁合同找谁要

如果是想要获取租赁合同，不同情况有不同的对象。

（一）作为承租人

1. 若合同已经签订，首先应向出租方索要租赁合同文本。因为出租方是合同的另一方当事人，按照正常的租赁交易流程，出租方应提供合同文本给承租人保存。

2. 如果是通过中介机构租赁的，中介机构通常也会有租赁合同副本，可以向中介机构要求提供。不过要注意中介机构提供的合同应与签订的原始合同一致。

（二）作为出租人

1. 合同文本通常由自己或自己委托的代理人保管，所以可以从自己的文件存档处或者负责租赁业务的员工（如果是或组织）那里获取。

2. 如果合同签订过程中有律师参与，律师处可能也留存有合同副本，可以向律师索要。

（三）如果是涉及到司法程序或政府部门要求查看租赁合同

1. 司法机关有权要求合同双方提供租赁合同原件或副本。如果是一方当事人无法提供而另一方持有，司法机关可以责令持有方提供。

2. 税务等政府部门在履行职能过程中需要查看租赁合同的，合同双方都有义务提供。此时可以按照要求从自身保存的合同文件中提供，或者联系对方获取副本后提供。

三、怎么草拟租赁合同

草拟租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）明确双方当事人信息

应包含出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保合同主体明确可查。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的具体情况，例如要写明房屋的地址、面积、户型、房屋内设备设施状况等；设备租赁则要明确设备的型号、规格等。

2. 约定租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，精确到日。

2. 规定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

（四）维修与保养责任

确定租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（五）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿等。

（六）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

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