一、摊位租赁合同押金怎么退

摊位租赁合同中押金的退还通常遵循以下规则：

（一）正常退还情况

1. 合同期满且无违约行为。如果租户在摊位租赁合同约定的租赁期间内，按照合同条款履行了各项义务，例如按时支付租金、合理使用摊位未造成损坏等，那么在合同期满时，出租方应当全额退还押金。

2. 合同提前解除但双方协商一致。若因特殊情况双方协商一致提前终止合同，并且就押金退还达成共识，按照协商结果退还押金。

（二）押金可能被扣除的情况

1. 损坏摊位。如果租户对摊位造成了损坏，出租方有权从押金中扣除维修费用。

2. 未按时支付租金等费用。若租户存在未按合同约定按时支付租金、等相关费用的情形，出租方可以从押金中扣除相应的欠款。

3. 违反合同约定的其他条款。例如擅自改变摊位用途等违反合同约定的行为，出租方也可能扣除部分或全部押金。

二、设备租赁合同规范及标准

设备租赁合同规范及标准主要包含以下方面：

（一）合同主体信息

合同应明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别，便于履行合同过程中的联系与沟通，以及在发生纠纷时确定诉讼主体等。

（二）设备相关信息

1. 详细描述设备名称、型号、规格、数量等。例如，设备的生产厂家、独特的技术参数等，这有助于确定租赁的具体设备，避免因设备描述不清产生争议。

2. 设备的状况说明，包括设备的新旧程度、是否有损坏、设备的附属设施等内容。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始时间和结束时间，若有续租等情况也应作出约定。

2. 租金的金额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等必须清晰规定。同时，对于逾期支付租金的违约责任也要明确。

（四）设备的交付与归还

1. 规定设备的交付地点、交付时间以及交付时的验收方式。

2. 明确设备归还时的要求，如设备的完好程度、设备的清洁等要求，以及归还的地点和时间。

（五）设备的维修与保养

确定在租赁期间设备维修与保养的责任方，是由出租方负责、承租方负责还是双方共同负责，并明确维修费用的承担方式。

（六）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如承租方未按约定使用设备、出租方未按时交付设备等情况对应的赔偿措施等。

（七）争议解决方式

约定在合同履行过程中发生争议时，是通过还是诉讼解决，以及具体的仲裁机构或者管辖。

三、租赁合同要有面积吗

商铺租赁合同最好要有面积相关内容。

（一）明确租赁范围

1. 面积是确定商铺租赁范围的重要指标。明确面积有助于双方准确界定租赁物的大小，避免在使用过程中因对租赁空间大小产生歧义而引发纠纷。

2. 例如，在涉及租金计算时，如果以面积为基础（如每平方米的租金），有明确的面积规定就能准确计算租金数额。

（二）规划使用用途

1. 从承租人角度看，知道商铺面积能更好地规划经营布局。比如确定可以摆放多少货架、安排多少座位等。

2. 对于出租人而言，也能依据面积监督承租人是否在合理范围内使用商铺，防止过度占用公共区域等不当行为。

虽然法律没有强制规定商铺租赁合同必须包含面积，但从避免纠纷、明确双方权利义务等多方面考虑，合同中应写明商铺面积相关信息。

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