一、挖机租赁合同怎么开

以下是挖机租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）挖机相关描述

1. 挖机的品牌、型号、规格、编号等详细信息，以便准确识别租赁物。

2. 挖机的当前状况，包括是否有损坏、维修记录等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是按日、按月或按台班计算。

2. 说明租金的支付方式，例如现金、转账等，以及支付的具体时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）挖机的交付与归还

1. 交付地点和时间。

2. 归还地点和时间，归还时挖机应保持的状态（如与交付时相同的正常使用状态，合理损耗除外）。

（六）维修与保养

1. 明确租赁期间挖机的维修责任方，一般日常保养由承租方负责，重大维修由出租方负责，但可协商约定。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，未按时归还挖机的赔偿等。

（八）争议解决方式

1. 可选择协商解决、或诉讼，如选择仲裁或诉讼，要明确具体的仲裁机构或管辖。

二、租赁预约合同是否有效

租赁预约合同在满足一定条件下是有效的。

其一，合同双方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，要在其合法的经营范围之内。

其二，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是双方真实意愿对租赁预约相关事宜的约定。

其三，内容不得违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定用于非法用途的租赁预约合同是无效的。

其四，预约合同需要具备合同的基本要素，如明确的当事人、租赁预约的基本内容（如租赁物的大致情况、预约的租赁期限等）以及明确的意思表示表明是租赁预约合同等。只要符合这些条件，租赁预约合同就是有效的，对双方具有一定的法律约束力。

三、客户怎么找房子租赁合同

客户寻找合同主要有以下几种途径：

（一）通过中介机构

许多正规的房产中介有大量的房屋租赁资源。客户可以前往当地信誉良好、规模较大的中介门店，告知中介自己的租房需求，包括地段、房型、预算等，中介会提供合适的房源并出具规范的房屋租赁合同。不过，通过中介找房通常需要支付一定数额的中介费。

（二）网络平台

1. 知名的租房平台：如58同城、安居客等，这些平台上有房东直租和中介发布的众多房源信息。客户可以在平台上筛选出满意的房子，与房东或中介联系，然后获取租赁合同。但要注意核实房源信息的真实性和合法性。

2. 社交媒体或社区论坛：一些本地的社区论坛或者社交群组可能会有人发布租房信息，与发布者沟通后，如果达成租房意向，也可签订租赁合同。

（三）直接联系房东

可以通过朋友介绍、在目标小区张贴求租广告等方式联系到房东，直接与房东洽谈租房事宜，这种情况下，双方可以自行拟定或使用规范的房屋租赁合同模板签订合同。

以上是关于挖机租赁合同怎么开的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。