一、商铺租赁合同如何收费

商铺租赁合同收费情况较为复杂，有以下几个方面：

1. 中介费。如果是通过中介机构找到的商铺，通常需支付一定比例的中介费，这个比例一般在一个月或数月的租金范围内，具体比例由中介和租赁双方协商确定。

2. 租金。这是商铺租赁合同最主要的费用，租金金额取决于商铺的地理位置、面积大小、商业价值等因素。租金支付方式可能为月付、季付、半年付或年付等。

3. 押金。一般为一到三个月的租金，主要目的是保障出租方的权益，在租赁期满且租户无违约行为时予以退还。

4. 可能存在的其他费用。例如，有些商铺租赁合同可能约定由租户承担物业管理费、水电费的预存金等相关费用。这些费用的标准通常依据当地的物价水平、物业规定等确定。

二、租赁合同如何签

签订西安租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体明确

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系电话等，确保双方身份真实可查。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的具体情况，如要写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等状况。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的时间，精确到日。同时约定是否可以续租，续租的条件和程序等。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），支付方式（如现金、转账等），并且可以约定逾期支付的违约责任。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责等。

（七）违约责任

双方应约定好各自违约的情形及相应的违约责任，以保障合同的顺利履行。

（八）争议解决

可约定发生争议时是通过还是诉讼解决。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、门面租赁合同如何转让

门面租赁合同转让主要涉及以下步骤：

（一）取得原出租方同意

1. 因为原租赁合同是出租方与承租方之间的约定，承租方要转让合同必须告知出租方并获得其书面同意，否则转让可能无效。

2. 出租方会审查受让方的资质、信用等情况，确保新的承租方有能力履行合同义务。

（二）与受让方协商

1. 双方需就转让的各项事宜达成一致，包括转让费用（若有）、剩余租赁期限内的权利义务等。

2. 明确在转让后，对于门面的装修、设备等如何处理，是作价转让还是承租方自行拆除等。

（三）办理转让手续

1. 签订转让协议，详细约定转让的相关条款，确保各方权益得到保障。

2. 将与出租方的租赁合同相关文件交付给受让方，并通知出租方进行承租人信息的变更等必要的备案工作。

3. 对门面进行交接，包括门面的现状、水电等相关设施的情况等进行详细记录。

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