一、租赁合同手动改动有效吗

租赁合同手动改动是否有效，需要分情况来看。

如果租赁合同的手动改动是经过合同双方当事人协商一致的，并且在改动处由双方签字或者盖章确认，这种情况下的手动改动通常是有效的。因为这体现了双方对于内容的认可，是双方真实意思的表示。

然而，如果是一方擅自手动改动租赁合同，没有经过另一方的同意，那么这种改动是无效的。因为合同是双方的法律约定，一方不能私自变更合同内容来损害另一方的权益。

另外，即使双方同意手动改动，但如果该改动违反法律法规的强制性规定，也是无效的。例如，将原本合法的租赁用途改为违法用途的改动，不会被法律认可。

二、租赁合同哪里可以卖房产

租赁合同与卖房产没有直接关系，不能通过租赁合同进行房产售卖。

房产售卖需要遵循严格的法定程序。首先，房产所有者要确定自己对房产拥有合法的所有权，如持有等相关产权证明。其次，一般需要通过正规的房地产中介机构或者自行寻找买家。如果通过中介，要签订中介服务合同；自行寻找买家的话，买卖双方要就房产的价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商达成一致后签订。然后，到房产管理部门办理产权过户手续，缴纳相费等，这样才完成房产的售卖过程。

三、土地租赁合同多久有效

土地租赁合同的有效期限由双方当事人协商确定，但不得超过土地承包期的剩余期限。

如果是通过家庭承包取得的土地承包经营权，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。如果是其他方式承包的土地，承包期由承包合同约定。

在签订土地租赁合同时，双方应明确约定租赁期限，并遵循相关法律法规的规定。如果租赁期限超过法定限制，超过部分可能被认定无效。同时，租赁合同还应包含其他必要条款，如土地用途、租金及支付方式、双方的权利和义务等，以确保合同的合法性和有效性。

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