一、怎么发函解除租赁合同

发函解除租赁合同需按以下步骤进行：

（一）明确解除事由

1. 若因对方违约，需明确指出对方违反了租赁合同中的哪些条款，例如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

2. 如果是基于法定事由解除，如不可抗力致使合同目的无法实现等，要阐述清楚相关事实情况。

（二）函件内容

1. 在函件开头明确表明发函方身份，包括姓名、联系方式等，以及受函方的身份信息。

2. 提及租赁合同的签订日期、租赁物的相关信息等基本情况。

3. 清楚地表达解除租赁合同的意愿，并说明的依据，即前面提到的解除事由。

4. 告知对方解除合同的生效日期，一般为对方收到函件后的合理期限，例如三天或者五天之后。

5. 提醒对方在解除合同生效后需承担的相关义务，如腾退租赁物、结清费用等。

（三）发函方式

1. 可以选择邮政特快专递（EMS）的方式发函，并在快递单上注明文件内容为解除租赁合同函，保留好快递单据。

2. 也可以直接送达给对方，但要注意保留对方签收的证据。

二、租赁合同怎么拟订的

拟订租赁合同，可从以下方面入手。

一是明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确定双方的主体资格。

二是清晰界定租赁物。详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、户型等。

三是确定租赁期限。明确开始日期和结束日期，避免产生租赁时长的争议。

四是租金及支付方式。约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

五是维修责任。规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般来说正常损耗由出租方负责维修，但人为损坏可能由承租方负责。

六是违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按约定提供租赁物的责任等。

七是争议解决方式。可约定是通过还是诉讼来解决合同履行过程中的争议。

三、滕州租赁合同怎么买

租赁合同不是用来购买的。在滕州，若要获取租赁合同，可以通过以下几种方式：

（一）自行拟定

如果租赁情况较为简单，可以自行拟定租赁合同。明确出租方和承租方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；租赁物的描述，包括名称、数量、用途等；租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款。

（二）使用范本修改

可以从网络上搜索租赁合同范本，有很多免费的标准模板可供使用。根据滕州当地的实际情况以及具体的租赁需求，对范本中的条款进行修改完善，如添加滕州当地特有的一些关于租赁的约定或者习惯做法等。

（三）起草

如果租赁涉及的金额较大、租赁物比较特殊或者情况较为复杂，可以委托滕州当地的律师起草租赁合同。律师会根据相关以及具体情况，制定一份详细、全面、符合法律规定且能保障双方权益的租赁合同。

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