一、租赁合同怎样搞

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名、号或者统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、联系地址等。

（二）租赁物的描述

1. 明确租赁物的名称、数量、质量、规格等详细情况。例如，若是，要说明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 对租赁物的附属设施、设备也要详细列出，如房屋内的家具、电器等。

（三）租赁期限

要确定起始日期和终止日期，同时明确是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及收款账号等信息。

（五）租赁物的用途

约定承租方租赁该租赁物的用途，例如房屋是用于居住还是办公等。

（六）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者的方式解决双方之间的争议。

租赁合同可以自行拟定，也可以使用当地房屋管理部门或者相关部门提供的标准。在签订租赁合同之前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁合同如何补充

租赁合同的补充可以从以下方面进行：

（一）确定补充的原因和内容

1. 如果是因为租赁期限需要变更，要明确新的租赁起止时间。

2. 租金及支付方式有调整时，详细写出调整后的租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

（二）补充合同的形式

1. 应当采用书面形式，明确注明是对原租赁合同的补充协议。

2. 补充协议需包含原租赁合同的关键信息，如租赁双方的姓名或名称、租赁物的描述等，以便与原合同关联。

（三）补充合同的生效条件

1. 双方签字或盖章是常见的生效条件，要确保补充协议经过双方合法有效的签署。

2. 明确补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，若二者存在冲突部分，以补充协议为准。

（四）特殊情况补充

1. 如果租赁物的使用用途有改变，需详细说明改变后的用途以及相关的限制条件。

2. 对于租赁物的维修责任等有新的约定时，也要在补充协议中清晰界定双方的权利和义务。

三、租赁合同如何领取

租赁合同的领取主要有以下几种方式：

（一）自行拟定

如果是简单的租赁关系，当事人可以根据自己的需求和相关法律规定自行拟定租赁合同。可以通过网络搜索租赁合同的模板，再根据实际租赁的具体情况（如租赁物、租金、租赁期限等内容）进行修改完善。

（二）中介提供

在通过房屋中介、汽车租赁中介等机构进行租赁时，中介机构通常会提供格式租赁合同。这些合同是中介根据行业规范和常见需求制定的，在签订前需要仔细阅读合同条款。

（三）相关部门获取

在一些特殊的租赁场景下，例如租赁，可以到当地的住房保障部门领取专门的租赁合同；土地租赁可能到当地的土地管理部门领取规定格式的租赁合同等。

（四）网上下载

有许多官方网站或法律资讯平台提供租赁合同的范本下载，例如当地的政府政务服务网、一些知名的法律文档下载网站等，下载后可按需调整。

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