一、租赁合同具备哪些条款

租赁合同应具备以下条款：

1. 租赁双方当事人的姓名或者名称和住所。这有助于明确合同主体，在发生纠纷时能准确确定责任方的身份信息和联系地址。

2. 租赁物的名称、数量、用途。明确租赁物的基本情况，例如是房屋、车辆还是设备等，数量是多少，以及规定其用途，可避免承租人不当使用租赁物。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，这对双方的权利义务存续期间有明确界定。

4. 租金及其支付期限和方式。确定租金的具体金额、什么时候支付以及以何种方式支付，如现金、转账等。

5. 租赁物维修。明确在租赁期间租赁物维修责任由哪一方承担，是出租人还是承租人。

6. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等，有助于保障合同的履行。

二、如何取消网上租赁合同

要取消网上租赁合同，通常可按以下方式进行：

（一）查看合同条款

合同中一般会约定的条件和方式。如果满足约定的解除条件，例如约定提前一定时间通知对方可解除合同，那么按照该约定执行即可。

（二）协商解除

1. 主动与合同相对方沟通，说明想要解除合同的原因，争取对方同意。

2. 如果对方同意解除，双方应就解除合同后的相关事宜达成一致，如租金退还、房屋交接（如果是）等，并以书面形式记录下来，以避免后续产生争议。

（三）法定解除

在一些法定情形下可以解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等。如果存在这些法定情形，可向对方发出解除合同的通知，并留存相关证据。但需要注意的是，可能需要通过诉讼或来最终确定解除合同的效力。

在取消网上租赁合同时，务必注意保留相关的沟通记录、通知凭证等证据，以保护自己的合法权益。

三、哪些需要租赁合同

在以下几种贷款情况可能需要租赁合同：

1. 经营性贷款。如果企业或个体工商户以租赁的经营场所开展经营活动，向银行等金融机构申请经营性贷款时，金融机构可能要求提供租赁合同，以确定经营场地的稳定性、真实性，评估经营风险等。

2. 汽车融资租赁贷款。这种贷款模式下，本质是一种租赁关系，在贷款过程中必然涉及租赁合同，明确车辆的租赁使用、租金支付、所有权归属等相关条款。

3. 部分住房租赁贷款。一些金融机构推出针对租房者的贷款产品，在这种情况下，需要租赁合同来明确借款用途为租赁住房，同时根据租赁期限、租金金额等确定贷款额度、还款计划等内容。

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