一、民治如何办理租赁合同

在民治办理租赁合同一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 房屋产权证明：如等，证明房屋的权属。

2. 出租方和承租方的身份证明：身份证等有效证件。

（二）签订合同

1. 双方就租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金、押金、用途等条款进行协商，达成一致后签订书面租赁合同。

2. 合同应明确双方的权利和义务，包括维修责任、违约责任等重要内容。

（三）备案登记

1. 携带租赁合同、房屋产权证明、双方身份证明等材料到当地的管理部门办理备案登记手续。

2. 相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后予以备案登记，并可能会收取一定的备案费用。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理细节上存在差异，在办理过程中应遵循当地的政策法规要求。

二、租赁合同主体如何确定

租赁合同的主体确定主要从以下方面来看：

（一）出租方

1. 所有权人

拥有租赁物所有权的人可以作为出租方。例如，房屋的所有者可以将，他对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将其中的使用和收益权通过租赁方式让渡给他人。

2. 合法占有人

虽然不是所有权人，但依法对租赁物享有占有权能的人也可成为出租方。比如，经所有权人授权对房屋进行管理经营的物业，在授权范围内可以将房屋出租。

（二）承租方

1. 具有民事行为能力的自然人

年满18周岁且精神健康的自然人，能够独立进行民事活动，可以成为承租方。他们能够理解租赁合同的条款内容，承担相应的权利和义务。

2. 法人

依法成立的企业法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人等，在其经营范围内或者业务活动需要时，可以作为承租方租赁办公场所、设备等。

3. 其他组织

如、个人独资企业等非法人组织，也可以成为承租方，它们可以以自己的名义从事民事活动，签订租赁合同。

三、哪里卖房租租赁合同

租赁合同是一种法律文件，不能进行售卖。

如果是需要获取租赁合同的模板，可以通过以下途径：一是当地的工商行政管理部门网站，可能会提供一些适用于本地的租赁合同模板供免费下载；二是一些正规的法律文书网站，这些网站会有多种类型的租赁合同模板，不过部分网站可能需要注册或付费才能下载；三是向专业的索取，有些律师事务所为了宣传或提供便民服务，会提供一些基础的租赁合同模板。

如果是想要买卖已经签订的房屋租赁合同，这是不合法的行为，因为租赁合同是基于双方特定的租赁关系而订立的具有相对性的合同，其权利义务关系与特定的当事人相关，不可以像商品一样进行买卖交易。

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