一、如何取消房屋租赁合同

取消房屋租赁合同需要根据不同情况采取不同方式。

（一）协商解除

如果双方能够协商一致，那么可以直接签订解除协议，明确的时间、双方的权利义务（例如是否有未结清的费用等）。这是最简便且理想的方式。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋或者租户明确表示不再租赁房屋。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户迟延支付租金，房东催告后租户仍未支付的。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果要通过法定解除方式，解除方需要向对方发出解除通知，并保留相关证据，必要时可能需要通过诉讼或者仲裁来确认解除合同的效力。

二、房屋租赁合同哪弄

你可以通过以下几种途径获取房屋租赁合同：

一是从网络上搜索下载。许多房地产类网站、法律文书网站都提供房屋租赁合同的模板，你可以根据自己的需求选择合适的版本。但使用时需注意审核条款内容，确保符合当地和实际租赁情况。

二是通过房产中介获取。如果你是通过房产中介租赁房屋，中介通常会提供他们自己拟定的房屋租赁合同。这种合同一般会根据当地惯例和中介公司的规定制定，但也需要仔细查看条款。

三是自己拟定。如果你对房屋租赁相关法律法规比较熟悉，并且对租赁双方的权利义务有明确的想法，可以自行拟定合同。但自行拟定合同要确保包含必要条款，如租赁双方的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。

三、开锁违法吗

在租赁合同关系下，未经合法程序开锁可能构成违法。

如果是租户在租赁期间更换门锁，一般来说，只要是在合理的租赁使用范围内且不损害房东权益的，不属于违法。例如，租户为了自身居住安全合理更换门锁，在租赁结束时将钥匙归还或者恢复原状即可。

但如果是房东在未经租户同意的情况下开锁进入房屋，这是违法的。因为在租赁期间，租户对房屋享有占有、使用的权利，房东不能随意侵犯租户的这种权利。不过存在特殊情况，比如发生紧急情况，像屋内发生、水管爆裂等可能危及房屋安全或他人生命财产安全的情况，房东在通知租户无果的情况下开锁进入则可能被视为合理行为。

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