一、租赁合同包括哪些合同

租赁合同主要包括动产租赁合同与不动产租赁合同。

（一）动产租赁合同

1. 设备租赁合同，例如企业租赁机械设备用于生产经营活动，像租赁挖掘机、打印机等设备，明确设备的使用范围、维修责任、租赁期限和租金支付方式等条款。

2. 交通工具租赁合同，常见的有汽车租赁。要规定车辆的状况、行驶里程限制（若有）、保险承担、归还时的车辆要求以及违约责任等内容。

（二）不动产租赁合同

1. 合同，这是最常见的。涵盖房屋的地址、面积、用途（居住或商用等）、租赁期限、租金数额与支付周期、房屋维修义务、能否转租等条款。

2. 土地租赁合同，涉及土地的位置、面积、土地用途（如农业种植、建设临时建筑等）、租赁年限、土地复垦责任（若适用）等方面的约定。

二、转租合同是租赁合同吗

转租合同属于租赁合同的一种特殊形式。

在转租合同中，存在着三方关系，原出租人、原承租人（现转租人）和次承租人。它与普通租赁合同有相似之处，比如都涉及到对租赁物使用收益权的让渡，并且在租金支付、租赁期限等方面有类似的规定。

然而，它也有特殊之处。转租合同的订立需基于原租赁合同的有效存在，原承租人需有合法的转租权，若原租赁合同禁止转租而承租人擅自转租，转租合同可能无效。而且，转租合同中的租赁期限不能超过原租赁合同剩余的租赁期限。所以，虽然转租合同是租赁合同，但在效力、权利义务等方面与普通租赁合同存在差别并受原租赁合同的约束。

三、钢板租赁找谁租赁合同呢

如果要进行钢板租赁并签订租赁合同，可以通过以下途径：

（一）寻找租赁方

1. 建筑设备租赁。这些公司专门从事建筑相关设备和材料的租赁业务，是钢板租赁的常见来源。可以通过网络搜索本地的建筑设备租赁公司，查看其经营范围是否包含钢板租赁。

2. 建筑工程物资市场。这里有众多的供应商和租赁商聚集，能实地考察钢板的质量，并且可以直接与租赁商洽谈租赁合同条款。

3. 向同行打听。如果是在或者相关使用钢板的行业，可以询问有经验的同行，他们可能能够推荐可靠的钢板租赁商。

（二）租赁合同

1. 一般租赁商有自己的租赁合同模板。在这种情况下，要仔细阅读合同条款，重点关注租赁价格、租赁期限、钢板的规格与数量、维修责任、损坏赔偿标准等重要条款。

2. 如果租赁商没有合适的合同，也可以自己起草。可以参考网上的租赁合同模板，结合钢板租赁的具体情况进行调整。起草时同样要明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

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