一、买卖怎么取消租赁合同

买卖不破租赁，这是基本原则，但如果要取消租赁合同需要根据具体情况来处理。

如果双方协商一致，可以签订解除协议来取消租赁合同。这需要明确解除的时间、双方的权利义务清理（例如租金的结算、房屋或租赁物的返还等）等内容。

若存在法定解除事由，比如一方严重违反租赁合同约定，另一方可以。例如租户未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同；或者房东未按约定提供符合使用目的的租赁物，租户也可以解除合同。解除时需要按照法定程序，向对方发出解除通知，通知到达对方时，同时也要处理好后续的租金结算、物品清理等事务。

但如果仅是房屋等租赁物发生买卖交易，不能随意解除租赁合同，新的所有权人需继续履行原租赁合同，除非满足上述协商一致或法定解除的条件。

二、租赁合同单方解除吗

租赁合同在特定情形下可以单方解除。

（一）对于承租人来说，如果出现以下情况可以单方解除合同：

1. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（二）对于出租人而言，若有下列情形可单方解除合同：

1. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

总之，租赁合同的单方解除需要符合法定的条件，不能随意为之。

三、租赁合同删除有效吗

租赁合同的删除是否有效需要分情况来看。

如果是双方协商一致删除租赁合同的部分内容或者直接解除整个租赁合同，并且按照法律规定的程序进行，例如签订解除协议等，那么这种删除或者解除是有效的。这属于当事人对自己民事权利的合法处分。

但如果是一方未经对方同意，擅自删除租赁合同的关键条款，这种行为是无效的。因为租赁合同是双方的合意，一方不能单方面变更或者删除合同内容来损害另一方的权益。在这种情况下，被删除条款仍然对双方具有约束力，另一方有权要求按照原合同条款履行合同。

如果是通过非法手段，例如篡改电子合同文档进行删除操作，这不但无效，还可能构成甚至犯罪行为。

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