一、房屋租赁合同可以更改吗

房屋租赁合同可以更改。

在符合一定条件的情况下，合同双方可以协商一致对合同内容进行更改。例如，租赁期间双方协商调整租金金额、租赁期限的延长或者缩短等情况。这种更改应当以书面形式进行，双方签字确认，以确保更改内容的法律效力。

不过，如果合同中有约定不得更改或者更改需要满足特定条件（如需要经过、特定第三方同意等），则需要按照合同约定执行。并且，如果一方擅自更改合同内容，未经对方同意，这种更改是无效的，不具有法律约束力。如果因合同更改产生争议，双方可以通过协商、调解或者诉讼等合法途径解决。

二、办要钱吗

在海口办理租赁合同是否需要钱，分不同情况。

如果是单纯双方自行签订租赁合同，仅需承担合同文本纸张等办公用品的成本，基本可忽略不计。

若涉及到租赁合同备案登记，通常是需要缴纳一定费用的，但费用数额并不高。这一费用主要用于相关管理部门的管理成本支出，包括对租赁信息的登记、存档等工作。不过，具体的收费标准可能会依据当地政策的调整而发生变化，所以建议在办理前向当地房屋租赁管理部门或政务服务中心的相关窗口进行准确咨询，以便了解确切的收费情况。

三、如何认定为融资租赁合同

融资租赁合同的认定需要从以下几个方面考虑：

（一）合同主体与内容

1. 存在三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

2. 合同内容包含租赁物的名称、数量、规格、技术性能等条款，这些条款明确了租赁物的基本情况，是融资租赁合同的重要组成部分。

（二）租赁物的性质

1. 租赁物一般为固定资产，并且是真实存在的、特定的。它在租赁期间由承租人占有、使用。

2. 承租人对租赁物享有使用收益权，但所有权归出租人所有。

（三）租金构成

租金并非简单的使用租赁物的对价，而是包含了出租人购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润。

（四）合同目的

承租人订立融资租赁合同的目的是为了融通资金，以融物的方式达到融资的效果，而出租人则是通过收取租金获取收益并收回投资成本。

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