一、租赁合同超过多久无效

租赁合同的有效期限并没有一个固定时长超过就无效。

一般而言，租赁合同的期限可由当事人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

另外，如果租赁合同存在违反强制性规定、损害国家利益或社会公共利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形时，无论租赁期限长短，整个租赁合同都无效。例如，租赁用于非法经营活动的场所，这样的租赁合同无效，而不是取决于租赁期限。

二、合同在哪领

房屋租赁合同不是领取的。通常有以下几种获取方式：

1. 自行拟定。如果双方当事人对房屋租赁相关事项有明确的想法，可以自行根据法律规定和实际需求起草合同。合同应包含租赁双方的身份信息、房屋基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。

2. 网络下载。有许多法律网站提供房屋租赁合同的模板，可以免费或付费下载。但下载后需要根据实际情况仔细审查和修改其中条款，确保符合自己的需求并合法有效。

3. 找中介机构。如果是通过房屋中介租赁房屋，中介机构通常会提供格式合同。不过，租客和房东在签订此类合同前，同样需要认真查看合同条款，对不合理的部分进行协商修改。

三、房子租赁合同能吗

一般情况下，单纯的房子租赁合同不能直接用于贷款。

从银行等金融机构的贷款要求来看，其一，贷款通常需要有抵押物的明确产权证明，租赁合同不能证明承租人对房屋拥有产权，房屋产权属于房东，承租人仅有租赁使用的权利。其二，贷款机构主要基于抵押物的价值来评估贷款风险，而租赁关系并不能提供这样稳定的价值保障。

不过在一些特殊的金融服务或民间信贷场景下，房屋租赁合同可能作为一种辅助材料，用来证明承租人有稳定的经营场所（如商业租赁用于经营贷款的辅助）或者稳定的居住状况（在信用贷款中作为稳定性的补充证明），但这也不是直接依据租赁合同来发放贷款。

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