一、租赁合同两天违约怎么办

如果在租赁合同签订仅两天就发生违约情况，需要从以下方面来看：

（一）违约方是出租方

1. 如果出租方违约不想出租了，承租方有权要求出租方承担违约责任。通常在租赁合同中有约定违约责任的承担方式，比如支付违约金。承租方可以按照合同约定的违约金数额向出租方主张。

2. 若违约金不足以弥补承租方因无法租赁该房屋而遭受的损失，例如承租方为了租赁该房屋已经购置了相关设备等，承租方还可以要求出租方赔偿损失。

（二）违约方是承租方

1. 若承租方不想租赁了，同样要按照租赁合同中约定的违约责任承担方式承担责任。出租方有权没收承租方已支付的（如果有），并且要求承租方支付违约金。

2. 若承租方的违约给出租方造成了其他损失，如出租方为了迎接承租方入住而进行了特殊的装修或者购置了物品，出租方有权要求承租方赔偿这些损失。

总之，租赁合同中的违约责任承担，首先依据合同约定，若合同未约定清楚的，可以根据相关法律规定和实际遭受的损失情况来确定。

二、租赁合同违约金多少

在六安的租赁合同中，违约金并没有一个固定的统一标准。

（一）如果合同中有约定

1. 当租赁合同双方当事人对违约金有明确约定时，一般按照合同约定来执行。只要约定的违约金数额不过分高于或低于因违约造成的实际损失，都是有效的。例如，双方约定若一方提前解除租赁合同需支付一个月租金作为违约金，这是合理有效的约定。

2. 但如果约定的违约金过高，比如约定的违约金是一年的租金，而违约行为仅造成了轻微损失，违约方可以请求或机构适当减少；同理，如果违约金过低，不能弥补守约方的损失，守约方也可请求增加。

（二）如果合同中没有约定

1. 则按照违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。例如，因一方违约导致另一方重新寻找租赁场地而多支出的费用，包括搬家费用、临时寻找场地增加的租金差价等，这些都属于实际损失的范畴。

三、租赁合同必须交违约金吗

租赁合同不一定必须交违约金。

（一）如果合同正常履行完毕，没有出现违约情形，就不需要交违约金。例如，承租人按照合同约定的期限、租金金额等使用租赁物，期满后归还，出租人也按照约定提供租赁物且无其他违约行为，这种情况下不存在违约金的支付问题。

（二）只有当一方违反租赁合同约定时，才可能需要承担支付违约金的责任。比如承租人未按时支付租金、未经出租人同意擅自转租、损坏租赁物等属于承租人违约的情形；出租人未按照约定提供租赁物、提前收回租赁物等属于出租人违约的情形，违约方可能需要根据合同约定支付违约金。违约金的数额或计算方式通常由双方在租赁合同中事先约定。如果约定的违约金过高或过低，在诉讼或仲裁时，法院或仲裁机构可以根据实际情况进行调整。

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