一、房屋租赁合同能租多少年

房屋租赁合同的租赁期限有一定限制。

一般来说，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护租赁市场的稳定和保护租赁双方的权益。

在实际签订房屋租赁合同时，双方可以根据需求约定二十年以内的具体租赁时长，比如短期的几个月或者数年。如果租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

二、怎么和女婿签租赁合同书

和女婿签租赁合同书，可按以下步骤进行：

（一）明确合同主体

1. 在合同中清楚写明出租方（可能是你）和承租方（女婿）的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物，例如是房屋的话，要写清房屋地址、面积、房型、附属设施等。

2. 明确租赁用途，如居住、商用等。

（三）租赁期限

1. 确定具体的租赁起始日期和结束日期。

（四）租金条款

1. 写明租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间。

2. 如有押金，注明押金金额、退还条件等。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途、正常使用等义务，承租方要遵守按时支付租金、合理使用租赁物等义务。

（六）违约责任

1. 规定如果一方违约（如承租方未按时支付租金、出租方未提供符合约定的租赁物等）应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决

1. 可约定如果发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

签订合同时，双方应在合同上签字（最好按手印），各执一份合同原件，以确保合同的法律效力。

三、可以办租赁合同吗

暂住证不能用于办理租赁合同。

租赁合同是出租方和承租方就租赁房屋等事宜达成的协议，其办理主要涉及出租方对房屋拥有合法的出租权（例如等能证明房屋产权归属的证件），以及承租方提供有效身份证明等材料。

而暂住证是公民离开所在地的或者乡、镇，在其他地区暂住的证明，主要用途是证明暂住人员在当地的居住情况，以便于当地进行管理和提供部分公共服务等，与租赁合同的办理没有直接关联。

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