一、如何书写商铺租赁合同

书写商铺租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）商铺基本情况

1. 写明商铺的具体位置，包括地址、门牌号等确切信息，避免产生位置歧义。

2. 商铺的面积大小，明确是建筑面积还是使用面积。

3. 对商铺的现状进行描述，例如装修情况、附属设施等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 涉及续租条款的，要说明续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，并且规定支付的时间节点。

（五）商铺用途

明确规定租户租用商铺用于何种经营活动，避免超范围经营。

（六）维修责任

明确出租方和承租方对于商铺及其附属设施的维修责任范围。

（七）违约责任

详细列出双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）合同解除条款

规定在何种情况下双方可以。

（九）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决双方之间的争议。

二、租赁合同保存多久

一般来说，公司租赁合同的保存时间建议为自合同履行完毕之日起不少于两年。

从税务角度看，租赁合同可能涉及租金收入、费用列支等相务事项，税务机关在进行税务检查时，可能追溯检查相关的合同依据，保存两年有助于应对可能的税务稽查。

从角度，虽然诉讼时效一般为三年，但在租赁合同相关事务中，例如租赁物的交付、维修、租金支付等争议可能在合同履行完毕后的一段时间内才被发现或者提起诉讼，保存两年以上有助于在纠纷发生时能够提供合同作为证据，以维护公司的合法权益。不过，某些特殊行业或者特定情况下，基于公司内部管理规定、行业监管要求等，可能需要保存更久的时间。

三、租赁合同哪个是甲方

在租赁合同中，通常将出租方称为甲方，但这不是绝对的。合同双方可以自行约定哪一方为甲方哪一方为乙方。

一般来说，甲方在合同中承担提供租赁物的义务，例如在合同中，房屋的所有者或有权出租者如果被约定为甲方，就需要按照合同约定将房屋提供给乙方使用。同样，在设备租赁合同里，设备的拥有者如果被约定为甲方，就要向乙方提供设备并保证设备能正常使用。

总之，关于租赁合同中谁是甲方取决于合同双方的约定，重要的是明确双方在合同中的权利和义务，无论哪一方被定义为甲方或者乙方都不影响合同的法律效力。

以上是关于如何书写商铺租赁合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！