一、融资租赁合同怎么交印花

融资租赁合同应按合同所载租金总额的万分之零点五缴纳印花税。

在具体操作中，缴纳印花税有以下步骤：

1. 确定应税凭证，也就是融资租赁合同文本。

2. 根据合同中约定的租金总额计算应纳税额，公式为租金总额×0.05‰。

3. 购买印花税票或者通过电子税务局等合法途径申报缴纳印花税。如果采用购买印花税票的方式，要将印花税票粘贴在应税凭证上，并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销；通过电子申报的，按照系统提示完成申报缴纳流程即可。

4. 注意保存好缴纳印花税的相关凭证，以备税务检查等需要。

二、隐名租赁合同怎么样

隐名租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。

从法律效力来看，只要其符合租赁合同的一般生效要件，如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定等，就是有效的合同。

在这种合同中，可能存在一方以隐名的方式参与租赁关系。对于出租方而言，需要关注隐名方是否有实际履行合同的能力和保障，因为可能存在一定的信用风险。对于承租方来说，隐名可能会在一些权益主张上存在困难，比如在发生纠纷时向出租方主张权利，可能需要证明自己的实际承租人身份。

同时，在涉及第三人的情况下，隐名租赁合同可能会引发一些复杂的法律关系。例如，若出租方将租赁物再次出租给善意第三人，实际的隐名承租人的权益保护就会面临挑战。总体而言，隐名租赁合同在实际操作中需要谨慎对待其中的法律风险。

三、人防车位租赁合同和谁签

人防车位租赁合同通常和以下主体签订：

（一）与开发商或建设单位签订

1. 在很多情况下，开发商作为人防工程的投资者，在和平时期享有对人防车位的使用和收益权。在这种情况下，业主可能会与开发商签订人防车位租赁合同，开发商可以将人防车位出租给业主使用。

（二）与物业管理签订

1. 有时候开发商会委托物业管理公司对人防车位进行管理运营，这种情况下物业管理公司可代表开发商与业主签订人防车位租赁合同。不过，物业管理公司需要有开发商的授权等相关证明材料，以表明其有权进行车位租赁的相关操作。

需要注意的是，人防车位的租赁存在诸多限制，比如租赁期限不得超过二十年等相关规定。

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