一、转让合同包括租赁合同吗

转让合同不包括租赁合同。

转让合同是转让方将自己的权利、义务转让给受让方的合同，通常涉及到权利的转移，如知识产权转让合同是将知识产权的相关权利从一方转给另一方。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于一方提供租赁物的使用和收益权，另一方支付租金，目的是对租赁物进行临时性的使用，并不涉及权利的转让。

这两种合同在性质、目的、合同内容等方面存在明显区别，所以转让合同不包括租赁合同。

二、租赁合同是合同吗

商铺租赁合同是合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。商铺租赁合同完全符合这一定义。在商铺租赁合同中，出租方和承租方作为平等主体，双方就商铺的租赁相关事宜，如租赁期限、租金、商铺的使用范围、维修责任等民事权利义务关系进行约定。这种约定一旦达成，就对双方具有法律约束力，双方都需要按照合同约定履行各自的义务，若一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究其违约责任。

三、算租赁合同吗

租房合同属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房合同中，出租人将房屋交付给承租人居住使用，承租人支付相应的租金，这完全符合租赁合同的定义。

从合同的构成要件来看，租房合同也具备租赁合同的一般特征，包括明确的租赁双方当事人、租赁标的（房屋）、租赁期限、租金及其支付方式等条款。

从法律适用角度，租房合同在发生纠纷时，主要适用我国关于租赁合同的相关来调整双方的权利和义务关系。

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