一、商铺租赁合同包括哪些

商铺租赁合同通常包括以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或号码、联系方式、地址等。

（二）商铺的基本情况

1. 商铺的具体位置、面积、用途等信息，明确该商铺是用于何种商业经营活动。

2. 商铺的附属设施设备情况，例如是否有水电设施、空调设备等，并明确这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，以及续租的相关规定，如续租的条件、续租时租金的调整等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 租金的递增方式（如有），例如每年按照一定比例递增。

3. 支付租金的具体方式，如现金、银行转账等。

（五）押金条款

规定押金的金额、退还条件等，一般用于保障出租方的权益，如承租方对商铺造成损坏时用于赔偿。

（六）商铺的使用和维护

1. 承租方对商铺的使用限制，例如不得擅自改变商铺结构等。

2. 双方对商铺维护的责任划分，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回商铺的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

约定双方发生争议时是通过协商、还是诉讼的方式解决。

二、校外租赁合同违法吗

校外租赁合同本身并不一定违法。

如果校外租赁合同符合以下条件，通常是合法有效的：

1. 合同主体适格。出租方对租赁物具有合法的处分权，比如是房屋的所有权人或者经所有权人授权出租的人，承租方具有相应的民事行为能力。

2. 内容合法。合同内容不违反的强制性规定，例如租金的约定符合市场合理范围，租赁用途合法，不存在利用租赁场地从事违法犯罪活动等情况。

3. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等导致合同订立不是双方真实意愿的情形。

然而，如果存在以下情况则可能导致合同违法：

1. 租赁的标的物为非法建筑，这种情况下的租赁合同可能无效。

2. 以合法形式掩盖非法目的的校外租赁合同，例如为了而租赁校外房屋的合同，是违法的。

三、自如有租赁合同吗

自如作为一家企业，是有租赁合同的。

在自如的租赁合同中，通常会包含以下重要内容：一是租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号等；二是房屋的基本情况，例如房屋地址、面积、户型等；三是租赁期限，明确起始日期和终止日期；四是租金及支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、是否有押金及押金金额等；五是房屋的使用规定，包括能否转租、对房屋装修改造的限制等；六是维修责任，明确房屋及附属设施在租赁期间出现问题时由哪一方负责维修；七是违约责任条款，对双方违反合同约定的行为进行约束并规定相应的赔偿等。这些条款旨在保障租赁双方的合法权益，确保租赁活动顺利进行。

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