一、租赁合同都有哪些种类

租赁合同主要有以下几种种类：

1. 动产租赁合同和不动产租赁合同。动产租赁合同是指出租人将动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，比如汽车租赁。不动产租赁合同则是针对不动产的租赁，例如，在这种租赁中涉及到的土地、房屋等不动产的使用和收益权的转移。

2. 定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确约定了租赁期限，租赁期间届满，租赁合同终止。不定期租赁合同则未明确约定租赁期限，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3. 一般租赁合同和特殊租赁合同。一般租赁合同是按照常规方式进行租赁交易的合同。特殊租赁合同是针对特殊主体或特殊标的的租赁，如融资租赁，其具有融资与融物相结合的特点，与一般租赁有所区别。

二、租赁合同可以挂账吗

租赁合同是否可以挂账取决于多种因素。

从财务角度看，如果企业内部有相关的财务制度允许，并且符合会计准则规定，在某些情况下租赁合同相关的费用或收入是可以挂账的。例如，预支了租金或者预收了租金时，根据权责发生制原则，可能会涉及挂账处理。对于承租人，如果预先支付了多个租赁期的租金，支付时可能先计入预付账款等挂账科目，然后在租赁期间逐步分摊确认费用。对于出租人，如果预先收到租金，可能先计入预收账款挂账，再随着租赁期的推移逐步确认为收入。

然而，从法律意义上讲，租赁合同主要规范的是出租人和承租人之间关于租赁物的使用、租金支付、租赁期限等权利义务关系，并没有直接涉及是否可以挂账。但合法有效的租赁合同是财务挂账处理的依据，例如只有存在真实的租赁合同关系，财务上对租金收支的挂账才具有合理性基础。

三、租赁合同丢了怎么修

租赁合同丢失，可以通过以下方式补救：

1. 与合同相对方协商。可以联系出租方或者承租方（根据你的身份而定），说明合同丢失的情况，请求对方提供一份合同复印件。如果双方关系良好且信任度较高，对方可能会配合。

2. 寻找其他证据。若协商无果，可以寻找与租赁合同相关的其他证据，例如租金支付凭证（如银行转账记录、等）、聊天记录、邮件往来等，这些证据可以在一定程度上证明租赁关系的存在、租赁的相关条款（如租金金额、租赁期限等）。

3. 重新签订合同。如果上述方法都不可行，可以考虑与对方重新签订一份租赁合同，在新合同中明确双方的权利义务关系与原合同一致，并且注明原合同丢失的情况。

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