一、房屋租赁合同谁签好

房屋租赁合同通常由房屋的出租方（房东）和承租方（租客）签署。

从出租方来说，房东是房屋的所有者或者有权出租者，其签署合同表明同意将给特定的承租方，明确租金、租赁期限等重要条款，从而保障自身收取租金等权益。

对于承租方而言，租客签署合同表示愿意按照约定承租该房屋，遵守合同中的各项规定，例如按时支付租金、合理使用房屋等，同时也明确自己在租赁期间对房屋的使用权利等相关权益。

在某些情况下，如果房东委托了代理人，那么代理人在获得合法授权的情况下也可以代房东签署合同；同理，承租方如果委托他人代理租赁事宜，被委托人在有授权的情况下也可代签，但都需要出具合法有效的授权委托书。

二、去哪盖章

租赁合同盖章的地点取决于具体情况：

1. 如果是个人之间的租赁合同，双方可以自行决定盖章地点，比如在一方的住所、办公场所或者约定的其他地点盖章。只要双方能够当面确认盖章事宜即可。

2. 对于企业与个人之间的租赁合同，企业盖章一般在企业的办公场所，由企业的法定代表人或者经授权的工作人员使用企业公章盖章。个人盖章则比较灵活，可参照个人之间的方式。

3. 若是企业之间的租赁合同，通常在出租方或承租方的办公地点盖章。并且要确保盖章的主体是有权签订租赁合同的部门或人员，盖章的印章应为企业的公章或者合同专用章。

需要注意的是，盖章只是租赁合同生效的一个形式要件，租赁合同的有效性还取决于合同内容是否符合规定、双方是否具有相应的民事行为能力等因素。

三、租赁合同可以不交吗

租赁合同一旦签订，一般不能无故不履行交租义务。

从法律规定来看，租赁合同是一种诺成合同，双方达成租赁的合意并签订合同后，合同就具有法律效力。承租方有义务按照合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。如果承租方无正当理由拒绝交租，这属于违约行为。

从合同的相对性而言，出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方以交租为代价获取使用权益。如果承租方不交租，出租方的权益得不到保障。

不过，在一些特殊情况下，比如租赁物存在严重质量问题影响使用，且出租方拒绝解决；或者因为不可抗力因素导致承租方无法正常使用租赁物等，承租方可以通过合法途径与出租方协商减少租金或者暂停支付租金等，但这也需要依据合同约定和法律规定的程序进行。

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