一、租赁合同备案算合同吗

租赁合同备案不算合同。

租赁合同是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的协议，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，只要双方意思表示一致合同即成立。

而租赁合同备案是将已成立的租赁合同到相关部门进行登记备案的行为。备案主要是便于管理、保障租赁双方权益以及为相关部门提供租赁市场的信息等，是对已经存在的租赁合同进行的一种行政管理手段，其本身并不等同于租赁合同。

二、租赁合同是否要式合同

租赁合同属于要式合同。

在法律规定中，租赁合同需要满足一定的形式要求。一方面，租赁合同的签订需要明确租赁双方的基本信息，包括姓名或者名称、住所等。另一方面，对于租赁的标的物（如房屋、车辆等）要有清晰的描述，租赁期限、租金及其支付方式等关键条款也必须明确约定。这些要素的书面呈现使得租赁合同具备要式性，这有助于保障租赁双方的合法权益，当发生纠纷时，可以依据合同条款进行处理。同时，对于一些特殊类型的租赁，例如，部分地区还要求进行备案登记等手续，这进一步体现了租赁合同在形式上的法定要求。

三、租赁合同需要书面合同吗

租赁合同不必须采用书面形式。

对于租赁期限为六个月以下的租赁合同，当事人可以选择采用口头形式订立合同，这种口头合同也是有效的。

然而，若租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方当事人均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，租赁合同是否需要书面合同取决于租赁期限的长短。

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