一、小区车位只有租赁合同吗

不是。小区车位存在多种法律关系情况：

1. 租赁关系。很多小区车位是通过租赁方式供业主使用，业主与开发商或者物业管理方签订租赁合同，取得一定期限内车位的使用权。

2. 买卖关系。如果车位属于开发商所有，且可以合法买卖，开发商可以将车位所有权转让给业主，这种情况下业主会有车位的产权证书，这和单纯的租赁合同有本质区别。

3. 业主共有车位的使用。小区内有些车位属于全体业主共有，这种车位不能出售，只能供全体业主共同使用，可能会通过收取一定的管理费等方式进行管理，这也不是租赁关系。

所以小区车位不只有租赁合同这一种情况。

二、租赁房屋合同在哪备案

合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

在很多地方，是由房屋所在地的房管局或者其下属的房屋租赁管理所负责备案工作。办理备案时，通常需要租赁双方携带相关材料一同前往，例如房屋租赁合同、双方的明（如身份证）、明等材料。

需要注意的是，不同地区对于备案的具体要求和流程可能会存在一定差异。有些地区可能实现了线上备案系统，租赁双方可以通过网络平台提交相关材料进行备案；而有些地区则仍采用传统的线下窗口办理方式。如果对备案的具体地点、所需材料或者流程存在疑问，可以拨打当地房地产管理部门的咨询电话进行详细询问。

三、房屋租赁合同面积如何算

房屋租赁合同中的面积计算方式如下：

（一）建筑面积

1. 建筑面积通常包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。分摊的共有建筑面积则是整栋建筑物的共有建筑面积分摊到各户的部分，比如楼梯间、电梯井等公共部分按一定规则分摊到每户的面积。

2. 在大多数商业租赁或者整栋建筑部分租赁时，建筑面积是常见的租赁面积计算依据，这也是房地产管理部门登记的面积。

（二）套内使用面积

1. 这是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。它不包括套内墙体面积和阳台建筑面积。对于居住性房屋租赁，一些租户可能更关注套内使用面积，因为这是实际能够使用的空间大小。

2. 计算套内使用面积时，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

（三）实际使用面积

1. 实际使用面积可能是指根据租赁房屋的实际可利用情况确定的面积，比如存在一些不适合使用的空间（如建筑结构柱等占用的空间）被排除在外的面积。这种情况可能在一些特殊用途租赁或者改造后的房屋租赁中有约定。

在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定按照哪种面积计算租金及相关费用，避免后期产生争议。

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