一、口头租赁合同成立吗

口头租赁合同是成立的。

在法律上，合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。口头租赁合同属于不要式合同，只要双方当事人就租赁的主要条款达成一致，合同即成立。

然而，口头租赁合同存在一些风险。一是证明困难，如果双方对租赁的具体内容，如租赁期限、租金数额等发生争议，由于缺乏书面证据，很难确定双方真实的约定内容。二是租赁期限的限制，如果租赁期限超过六个月，按照法律规定，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时。

所以，虽然口头租赁合同在符合一定条件下成立，但为避免日后可能产生的纠纷，对于较为重要、租赁期限较长或者租金数额较大的租赁关系，建议采用书面合同形式。

二、假租赁合同如何取出

假租赁合同是不符合法律规定的合同，不应该被用于不正当目的。如果是要处理已存在的假租赁合同相关事务，以下情况区分对待：

（一）如果是从档案或相关管理部门取出

1. 如果是在工商登记等过程中涉及假租赁合同存档，发现后应主动向相关部门解释情况，承认错误。相关部门可能会根据具体情况，如未造成严重后果、主动纠错等因素，按照其内部规定办理撤销存档等手续，而不是单纯的“取出”。

2. 在某些情况下，例如备案中存在假租赁合同，可能面临等情况。相关部门经调查核实后，会依法依规对该虚假文件进行处理，而不是允许随意取出掩盖事实。

（二）如果是自己持有想要销毁等情况

假租赁合同本身是无效的，但如果涉及欺诈、逃税等违法犯罪行为，私自销毁可能构成毁灭证据等违法行为。应妥善保留相关材料，配合可能的调查。总之，不应试图以不正当方式处理假租赁合同，而应遵循法律途径解决相关问题。

三、怎么搞到租赁合同

要获取租赁合同，有以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 可以在网上搜索租赁合同的模板，很多法律网站、政府官方网站都会提供规范的租赁合同模板。根据自身需求，如租赁房屋、车辆、设备等不同类型，选择合适的模板，然后按照实际情况修改相关条款，如租赁双方当事人信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等。

2. 如果有一定的和文书写作能力，也可以自己根据相关的规定，从头撰写租赁合同，确保合同包含法定的必要条款。

（二）通过中介或平台获取

1. 如果是租赁房屋，可以通过正规的房产中介机构获取租赁合同。中介机构一般有自己的标准租赁合同文本，他们会按照流程填写相关信息并让租赁双方签字确认。

2. 在一些专业的租赁平台，例如汽车租赁平台、设备租赁平台等，平台会提供相应的租赁合同。用户按照平台要求注册、下单后，即可得到相关合同。

（三）寻求律师帮助

可以聘请专业律师起草租赁合同。律师会根据当事人的具体需求，从法律专业角度拟定详细、完善且合法有效的租赁合同，能有效避免潜在的法律风险，但可能需要支付一定的用。

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