一、租赁房屋合同多久取消

租赁房屋合同的取消时间取决于多种因素。

（一）协商解除

如果双方协商一致，那么在达成解除协议之时合同就可以取消。这种情况下没有固定的时间限制，只要双方就解除的相关事宜，如租金结算、房屋交接等协商好就可以。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害完全损毁无法居住，自不可抗力事件发生时合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以即时解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，受损害方有权解除合同。合理期限需要根据具体情况确定，例如租金延迟支付，给予一定合理的催告期后仍未支付，就可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同，具体解除时间根据违约行为确定。

（三）约定解除

如果中约定了特定的解除条件，当条件成就时合同可以解除，这取决于约定条件发生的时间。

二、租赁合同押金能否退回

租赁合同押金是否能退回需要根据具体情况判断。

如果在租赁期间承租人按照合同约定履行了自己的义务，没有出现违约行为，如按时交纳租金、未对租赁物造成损害等，在租赁期满后，出租人应当退回押金。

若承租人存在违约行为，情况就有所不同。例如承租人未按照合同约定的时间支付租金，或者对租赁房屋等租赁物进行了不合理的损坏，出租人有权从押金中扣除相应的费用以弥补自己的损失，剩余部分应予以退还；若押金不足以弥补损失，出租人还有权要求承租人进一步赔偿。

另外，如果租赁合同中有特殊约定，比如约定了某些特殊情形下押金不予退还，并且该约定不违反的强制性规定，那么也应按照约定执行。

三、什么是合同

租赁服务合同是一种在租赁关系中明确双方权利和义务的协议。

在租赁服务合同中，通常包含以下要素：一是租赁双方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式等。二是租赁物的相关描述，例如租赁物的名称、数量、质量、用途等情况。三是租赁期限，明确开始日期和结束日期。四是租金及支付方式，规定租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的途径。五是租赁物的维修责任，确定是由出租人还是承租人承担租赁物的维修、保养等责任。六是双方的违约责任，约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。七是合同的解除条件，比如在哪些情况下双方可以解除合同等。租赁服务合同对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。

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