一、经营租赁合同如何办理

经营租赁合同的办理主要有以下步骤：

（一）合同的起草与协商

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

2. 详细列出租赁物的情况，例如租赁物的名称、数量、规格、状态等。

3. 确定租赁期限，要明确起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式方面，要规定租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等）。

5. 双方还需协商维修责任的承担，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

（二）合同的审核

1. 双方各自审核合同条款，确保自身权益得到保障，同时检查条款是否符合规定。

2. 如有必要，可以聘请专业律师对合同进行审核。

（三）合同的签署

1. 双方当事人在合同上签字或者盖章，合同自签字或者盖章时成立。

（四）合同的备案（部分地区可能要求）

1. 根据当地规定，可能需要将经营租赁合同提交到相关部门进行备案登记。

办理经营租赁合同需要双方谨慎对待合同条款，遵循相关法律法规的要求。

二、合同能否锁门

在房屋租赁关系中，是否能锁门要分情况看待。

如果是房东，在没有合法依据的情况下不能随意锁承租人正在合法使用的租赁房屋的门。因为承租人依据租赁合同享有对房屋的占有和使用权利，房东这种行为可能构成对承租人权益的侵犯，比如可能导致承租人无法正常使用房屋内的物品等。

如果是承租人，在正常租赁期间也不能无端锁门不让房东合理进入。例如在房东需要进行必要的房屋维修（在合同约定的维修范围内）或者检查房屋状况时（合同有相关规定的情况），承租人不得拒绝，更不能通过锁门来阻碍。但如果是因为承租人自身安全等合理原因，如遭遇不明人员骚扰等情况，承租人可以采取合理的临时锁门措施，并及时告知房东相关情况。总之，双方的行为都需要在租赁合同约定以及遵循相关法律法规的框架内进行。

三、房屋租赁合同包括什么

房屋租赁合同通常包括以下内容：

1. 当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等，确保双方对租赁标的有清晰的认识。

3. 租赁用途：约定房屋的用途，如居住、办公等，承租人不得擅自改变用途。

4. 租赁期限：确定租赁开始和结束的时间，明确租赁时长。

5. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

6. 房屋维修责任：明确在租赁期间房屋维修由哪一方负责，比如正常损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

7. 房屋的交付与返还：规定房屋交付时的状态，以及租赁期满后承租人返还房屋时应达到的状态。

8. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的责任。

9. 其他条款：如争议解决方式（一般为协商或诉讼）等。

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