一、转让店面怎么签租赁合同

转让店面签租赁合同需注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

合同应清晰写明出租方（转让店面的原所有人或合法拥有者）和承租方（接手店面的人）的姓名、号、联系方式等基本信息，以确保双方身份明确，便于后续可能的联系与责任追究。

（二）店面情况描述

详细列出店面的具体位置、面积、店内已有设施设备等情况。例如注明店面位于某具体地址，面积为多少平方米，店内包含的装修、空调、货架等设备是否包含在租赁范围内，避免后期产生争议。

（三）租赁期限与租金

明确租赁的起始日期和终止日期，以及租金的金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）和支付时间节点。同时，可约定租金是否有递增情况以及递增的比例或金额计算方式。

（四）维修与保养责任

说明店面及设施设备在租赁期间的维修保养责任由哪一方承担，一般而言，非因承租方故意损坏的正常损耗应由出租方负责维修，但双方可协商并在合同中明确约定。

（五）违约责任

规定双方如果违反合同约定应承担的责任，例如出租方提前收回店面或者承租方提前退租的违约金计算方式等，这有助于保障合同的正常履行。

（六）其他条款

如是否允许承租方在租赁期间进行转租，遇到政府征收或不可抗力因素时合同如何处理等相关条款也应在合同中明确。在签订租赁合同前，双方最好仔细审核合同条款，确保自身权益得到保障。

二、报销需要合同吗

报销房屋租赁通常需要合同。

在财务报销方面，房屋租赁合同是证明租赁关系真实存在、租赁金额、租赁期限等关键信息的重要依据。没有合同，难以核实租赁行为的真实性、合理性以及费用的准确性。

从税务角度看，企业报销房屋租赁费用时，税务机关可能会要求提供租赁合同以确定租金是否符合市场价格等情况，从而判断是否准予企业在计算应所得额时扣除该项费用。

对于个人报销房屋租赁，例如向单位报销租房补贴等情况，合同也是不可或缺的，它有助于单位进行费用审核与管理，避免虚报、冒领等情况发生。

三、房屋租赁合同能手写吗

房屋租赁合同可以手写。

手写的房屋租赁合同同样具有法律效力，只要合同内容符合法律规定的有效要件。这些要件包括：合同双方具有相应的民事行为能力，例如双方都为年满18周岁且精神正常的自然人或者依法成立的法人等；合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形；合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

手写房屋租赁合同需注意，应明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限、租金金额及支付方式；双方的权利和义务，例如维修责任、使用用途限制等；以及违约责任等重要条款，以避免日后可能产生的纠纷。

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