一、租赁空调需要合同吗

租赁空调最好签订合同。

从出租方角度看，合同能明确承租方身份信息、租赁期限、租金数额及支付方式等内容。例如，若未约定租金支付方式，可能导致承租方拖延或拒绝支付租金，出租方难以有效维权。

从承租方角度而言，合同可以约定空调的型号、性能状况、维修责任归属等事项。如果没有合同，出租方提供不符合约定性能的空调，承租方难以要求更换或调整。合同还能保障承租方在租赁期内正常使用空调的权利，如出租方无故提前收回空调，承租方可以依据合同追究其违约责任。所以，为保障双方的合法权益，租赁空调时有必要签订合同。

二、什么房有

多种类型的房屋都可以有租赁合同。

住宅房屋，无论是个人用于自住的普通住宅，像单元房、别墅等，当对外出租时就需要签订租赁合同，明确出租方与承租方的权利和义务，例如租金数额、租赁期限等。

商业用房，包括、写字楼等。商铺出租时签订租赁合同有助于规范商家与房东之间的关系，涉及到租金递增方式、装修条款等；写字楼租赁则关系到企业办公场所的稳定使用，租赁合同会约定办公设施使用、物业服务等相关内容。

工业厂房也有租赁合同。企业将厂房出租给其他企业用于生产经营活动，合同里会对厂房用途、设备设施维护、安全责任等作出规定。

此外，还有一些特殊用途的房屋，如仓库等在出租时同样需要租赁合同来明确双方权益。

三、租赁合同怎么廷期

租赁合同延期可以通过以下方式：

（一）协商一致

1. 双方当事人直接协商。承租人和出租人就延长租赁期限进行沟通，就新的租赁期限、租金等条款达成一致意见。例如，原来的租赁合同租期为一年，双方协商后将租期延长为两年。

2. 签订补充协议。在协商好延期相关事项后，双方签订租赁合同的补充协议，明确延长的租赁期限、租金是否调整、其他相关权利义务等内容。补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

（二）默示延期（部分情况适用）

如果租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，虽然没有明确签订延期协议，但实际上是一种默示的租赁期限延长，不过此时双方都可以随时，但应在合理期限之前通知对方。

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