一、公司餐厅租赁合同怎么签

签订公司餐厅租赁合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

要清楚写明出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方主体资格合法有效。

（二）租赁场地相关条款

1. 详细描述餐厅场地的位置、面积、布局等情况，包括附属设施设备，如厨房设备、桌椅等是否包含在租赁范围内。

2. 租赁期限，明确开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（三）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，包括是否含税。

2. 支付方式，如现金、转账等，还有支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（四）用途约定

规定租赁场地仅用于餐厅经营，不得挪作他用。

（五）维修责任

确定场地及设施设备的维修义务由哪一方承担，比如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的违约责任。

（七）其他条款

包括合同的变更、解除条件，争议解决方式（通常是诉讼或者）等内容。双方协商一致后，签字盖章确认合同即成立生效。

二、租赁合同终止需要签字吗

租赁合同终止通常需要签字。

从合同的法定解除来看，如果符合法定解除条件，例如不可抗力致使不能实现合同目的等情况，虽然可以解除合同，但为了避免后续争议，双方最好签署一个终止协议表明对的认可。

从约定解除来说，双方在租赁合同中可能约定了某些解除合同的条件，当条件达成时，双方签订终止协议能明确双方权利义务终止的时间、租赁物的交接情况等重要事项。签字的终止协议是对双方协商一致终止合同这一事实的书面确认，有助于固定证据，避免一方日后反悔或对终止相关的事宜产生争议，比如是否已经结清租金、租赁物是否存在损坏等情况。如果没有签字确认的书面文件，在某些情况下可能难以证明合同已有效终止。

三、租赁合同签完立即生肖吗

租赁合同签完并非立即生效，这需要看具体情况。

如果租赁合同没有附生效条件或生效期限，一般自双方当事人签字或者盖章时合同成立且生效。但是如果合同中约定了生效的条件，例如约定一方支付或者预付款之后合同才生效，那么要满足该条件合同才生效。又或者约定了生效的期限，例如自某个特定日期起生效，那么在到达该日期之前合同不生效。此外，如果合同违反的强制性规定或者公序良俗，即使双方签字了，合同也是无效的。

以上是关于公司餐厅租赁合同怎么签的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！