一、怎样签商铺租赁合同

签商铺租赁合同需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续联系与可能的纠纷处理。

（二）商铺基本情况。要详细注明商铺的地址、面积、附属设施等。例如商铺内是否有特定的装修、设备等，需在合同中列出清单。

（三）租赁期限。确定起租日期和结束日期，同时要对续租的相关事宜作出约定，如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），还需约定租金递增的方式（若有）。此外，要明确支付的方式是现金、转账还是其他方式。

（五）维修责任。要规定商铺的维修由哪一方负责，例如主体结构、水电设施等的维修义务归属。

（六）违约责任。对双方违约的情形和相应的赔偿责任作出明确规定，如承租方逾期支付租金的责任，出租方提前收回商铺的责任等。

（七）其他条款。例如是否允许转租、租赁期间的物业管理费由谁承担等。

在签订商铺租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、租赁合同补充合法吗

租赁合同补充通常是合法的。

在原租赁合同的基础上，双方基于新的情况或者进一步明确双方权利义务的需求，可以签订补充协议。只要满足以下条件就是合法有效的：一是补充协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等非法手段促成签订的情形；二是补充协议的内容不违反的强制性规定，例如不能约定以违法犯罪的方式履行租赁合同相关事宜；三是签订补充协议的双方具有相应的民事行为能力。补充协议签订后，就成为租赁合同的一部分，与原租赁合同具有同等的法律效力，双方应当按照补充协议和原租赁合同的约定履行各自的义务。

三、租赁合同受保护么

租赁合同是受保护的。

在我国法律体系中，租赁合同是一种典型的有名合同。只要满足一定的法律要件，就具有法律效力并受到法律保护。首先，合同双方需具有相应的民事行为能力，例如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的独立实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的租赁行为。其次，双方的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫等使表意不真实的情形。再者，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果一份租赁合同符合这些条件，那么双方的权利义务就受到法律保护，若一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径要求其承担违约责任等。

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