一、怎样辨别租赁合同真假

辨别租赁合同真假可从以下方面入手：

（一）合同主体方面

1. 核实出租方与承租方的身份信息。例如查看号码是否准确，名称是否与或身份证上完全一致。如果是企业出租，要查看企业是否真实存在，可以通过工商登记信息查询。

2. 审查签约人的代理权限。如果是代理人签订合同，要有明确的授权，委托书需注明代理事项、权限范围和有效期限等内容。

（二）合同内容方面

1. 条款的合理性。正常的租赁合同应包含租赁物的描述（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等基本条款。如果条款过于简单或存在明显不合理之处，如租金极低且不符合市场行情，可能存在问题。

2. 条款的一致性。合同前后条款应逻辑一致，不存在相互矛盾的情况。

（三）合同形式方面

1. 签字盖章。合同要有双方当事人的签字或盖章，签字要清晰可辨，盖章需为真实有效的公章或合同专用章。

2. 合同纸张与印刷。正规合同的纸张质量较好，印刷清晰，排版规范。如果纸张粗糙、印刷模糊，可能是伪造的合同。

二、小汽车怎么租赁合同

以下是小汽车租赁合同的一些要点：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 如果是单位出租或承租，要注明单位名称、法定代表人姓名、地址等信息。

（二）租赁车辆信息

1. 详细写明小汽车的品牌、型号、车牌号、车架号、发动机号等，准确识别车辆。

2. 注明车辆的车况，如是否为新车、有无维修记录、行驶里程等。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起始时间和结束时间，精确到日。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（按日、周、月等）。

（四）车辆使用规定

1. 规定车辆的使用范围，例如是否仅限于本地使用。

2. 明确承租方的使用用途，不得用于非法活动。

3. 约定车辆的保养、维修责任方，一般正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方承担。

（五）保险与事故处理

1. 说明车辆已有的保险情况，如、商业险等。

2. 发生事故时，应规定通知出租方的时间，以及事故责任的认定和损失赔偿方式。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期不还车、出租方提前收回车辆等。

2. 针对不同违约情形，约定相应的违约金计算方式或赔偿标准。

（七）合同的解除与终止

1. 规定在何种情况下双方可以，如车辆故障无法正常使用等。

2. 明确时的车辆交接程序和相关费用结算。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

三、店面租赁合同如何签订

签订店面租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 出租方应为店面的合法所有人或有权出租者，查看其产权证明或相关授权文件。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力。

（二）租赁店面的情况

1. 详细写明店面的地址、面积、结构等，避免因描述不清产生争议。

2. 注明店面的现有装修、附属设施等状况，并明确是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，明确是否有续租的相关约定。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（四）维修与保养责任

1. 约定店面的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方负责。

（五）合同的变更与解除

1. 规定在何种情况下双方可以变更或解除合同，例如政府征收、不可抗力等。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择诉讼或者来解决可能出现的争议。

签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。

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