商场租赁合同可以解除吗
一、商场租赁合同可以解除吗
商场租赁合同在符合一定条件时是可以解除的。
(一)约定解除
如果租赁合同中约定了的条件,当这些条件成就时,一方可依约解除合同。例如合同约定承租人逾期支付租金达到一定期限,出租人有权解除合同;或者商场经营不善,达到合同约定的可解除情形等。
(二)法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、等自然灾害,导致商场完全损毁无法使用。
2. 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金,或者出租人表明不再提供场地。
3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人长期拖欠租金,经出租人催告后仍不支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商场被查封,无法正常经营等情况。
二、租赁房屋合同可打印吗
租赁房屋合同可以打印。
从法律角度看,打印的合同只要符合合同成立和生效的要件,就具有法律效力。其一,合同内容需完整明确,包括租赁双方当事人的信息(姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等)、租赁房屋的基本情况(地址、面积等)、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。其二,合同需体现双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。其三,合同内容不得违反的强制性规定,例如不能约定违法的租赁用途等。所以,打印的房屋租赁合同是一种常见且有效的合同形式。
三、成长补贴要租赁合同吗
成长补贴是否需要租赁合同,取决于具体的补贴政策和相关规定。
在一些情况下,成长补贴可能需要租赁合同。例如,如果成长补贴与住房相关,为了证明申请人的居住情况、居住地址的真实性等,相关部门可能要求提供租赁合同。这有助于确保补贴发放给符合居住条件等要求的对象。
然而,也存在不需要租赁合同的情形。如果成长补贴的发放主要基于其他标准,如学业成绩、特定的培训成果或者基于家庭的其他状况(如家庭收入、家庭成员的特殊情况等),而与居住关系不大时,就可能不需要提供租赁合同。
所以,要确切知道成长补贴是否需要租赁合同,需要仔细查阅该成长补贴的官方政策文件或者向负责发放补贴的部门进行准确的咨询。
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