一、租赁合同更改金额吗

租赁合同可以更改金额，但需要满足一定条件。

（一）双方协商一致

如果出租方和承租方都同意更改租金金额，那么可以签订补充协议对原租赁合同的金额进行修改。这种协商一致应当是基于双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。

（二）符合法定情形

1. 若出现不可抗力因素，例如政府政策调整导致租赁成本大幅上升或下降（如税收政策改变影响租赁房产成本），双方可以根据公平原则协商变更租金金额。

2. 如果租赁合同中约定了某些特定条件下租金调整的条款，当这些条件成就时，也可以依法更改金额，例如根据市场价格指数的波动按一定比例调整租金。

需要注意的是，更改金额后的合同或者补充协议最好采用书面形式，以避免日后可能产生的纠纷。

二、租赁合同最短多少

租赁合同的最短期限并没有一个统一的法定下限。

在实际情况中，租赁合同的期限由租赁双方协商确定。有些短期租赁可能只是几天，例如日租房，这也是合法有效的租赁合同形式。从法律角度看，只要双方就租赁的主要条款达成一致，包括租赁物、租金、租赁期限等，哪怕是极短的期限，合同也是有效的。不过，需要注意的是，无论租赁期限长短，都应当遵循相关，比如对于一些特殊的租赁物，可能会有特殊的规定。例如，有些地方可能要求办理备案手续等，这与租赁期限无关，但却是租赁合同合法有效的其他要求。

三、如何区分融资租赁合同

融资租赁合同具有以下特点来进行区分：

其一，涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。在融资租赁合同中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

其二，租赁物的选择权归承租人。承租人选定出卖人和租赁物，出租人主要是按照承租人的要求出资购买。

其三，出租人享有租赁物的所有权，但与一般租赁不同，承租人在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权，并且租赁期满时，承租人一般有留购、续租、退租等选择权。

其四，租金的构成不同。融资租赁合同的租金通常包括购买租赁物的成本、出租人的合理利润等，并非简单按照租赁物的使用时间或损耗程度计算。

其五，合同具有不可解约性。在一般情况下，承租人不得中途，因为出租人购买租赁物是基于承租人的选择，并且租赁物往往是特定的，中途解约可能给出租人造成较大损失。

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