一、租赁备案谁拿着合同呢

在租赁备案过程中，通常合同双方都应持有合同原件。

从承租人角度来说，持有合同有助于保障自身在租赁期间的各项权益，如居住权、按约定使用租赁物的权利等，在发生纠纷时也是重要的证据。

对于出租人而言，合同是明确双方权利义务关系的依据，包括收取租金的权利、对租赁物的某些管理权利等，同样在处理租赁相关争议时不可或缺。而且在办理租赁备案时，相关部门可能会查验合同原件，但备案完成后合同仍由合同双方各自持有。

二、融资公正有效吗

融资租赁合同如果符合一定条件是有效的。

从合同主体来看，双方当事人需具有相应的民事行为能力。这意味着签订合同的出租人、承租人等都要能够独立实施民事法律行为。

从合同内容方面，合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。同时，合同内容不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的租金计算方式、租赁物的交付使用、租赁期限等条款都应合法合规。

在符合上述条件的基础上，经过公证机关的公证，公证机关会对合同的真实性、合法性进行审查，这样的融资租赁合同就是公证有效的，并且公证后的合同在证据效力等方面会有更强的证明力，在发生纠纷时更有利于维护当事人的合法权益。

三、租赁合同淘宝怎么签字有效

在淘宝上签订租赁合同要使其签字有效，需要注意以下几点：

（一）身份认证

1. 双方都应是经过淘宝平台有效实名认证的用户。这是确保签字有效性的基础，因为实名认证的身份信息与用户相关联，能够确认合同签订主体的真实身份。

2. 如果涉及企业租赁，企业需完成企业认证，包括提供等相关证照信息。

（二）电子签名

1. 淘宝可能会提供符合电子签名法规定的电子签名方式。这种电子签名具有与手写签名同等的法律效力。双方应按照平台的指引规范地进行电子签名操作。

2. 电子签名应当是专属于签字人的独特标识，并且能够识别签名人身份、表明签名人认可合同内容。

（三）合同内容与保存

1. 租赁合同的内容应符合法律法规的要求，包括租赁物、租赁期限、租金等关键条款明确。

2. 淘宝平台应妥善保存合同副本，以备双方日后查询和作为证据使用。

只要满足上述条件，在淘宝上签订的租赁合同签字就是有效的。

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