一、房屋租赁书面合同吗

房屋租赁最好签订书面合同。

从法律角度来看，书面合同具有多方面重要意义。一是明确双方权利义务关系。比如租金金额、支付方式、租赁期限等，避免日后产生争议时口说无凭。二是发生纠纷时有据可查。若一方违约，例如租客提前退租或者房东无故涨租金等情况，书面合同能清晰界定责任归属。三是符合法律规定的形式要求。对于租赁期限超过六个月的，根据法律规定应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，这会给双方带来诸多不确定性。虽然在某些情况下口头协议也可能被认可，但书面合同能为双方权益提供更全面、稳定的保障。

二、怎么取消

在深圳取消租赁合同，主要有以下步骤：

1. 协商一致。租赁双方先进行协商，就取消租赁合同达成一致意见，明确的相关事宜，例如解除的时间、是否有补偿等内容。

2. 办理登记注销。如果租赁合同已经进行了房屋租赁登记备案，那么需要到当地的房屋租赁管理部门办理登记备案注销手续。通常需要提交的材料包括租赁合同解除协议、原租赁合同登记备案证明等相关材料，具体要求可以咨询当地房屋租赁管理部门，按照其规定的流程完成注销操作。

需要注意的是，如果是因为一方违约导致的，可能还涉及到违约责任的承担等法律问题，双方应根据合同约定和相关法律规定处理。

三、怎么签定门头租赁合同

签订门头租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息明确

要核实出租方身份，比如是房屋所有权人还是有转租权的承租人。要求出租方提供复印件或能证明其有权出租的相关文件。同时，明确承租方信息，确保双方身份信息准确无误。

（二）租赁物描述准确

详细写明门头的具体位置、面积、现状等情况。例如，门头的朝向、是否包含附属设施等，避免后期因描述不清产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起止日期，以及到期后是否有优先续租权。

2. 租金金额要明确，包括租金的支付方式（如按年、季、月支付）、支付日期等。还要明确是否有租金递增条款以及递增的幅度。

（四）维修责任

约定门头及其附属设施的维修责任主体，是由出租方负责维修，还是承租方负责维修，或者双方各自承担一定的维修范围。

（五）违约责任

设定双方的违约责任条款，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情形下应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

（六）争议解决方式

可选择通过或诉讼解决争议，并明确约定仲裁机构或管辖。

签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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