一、租赁合同能抵债么

租赁合同不能直接抵债。

从债权债务关系角度看，租赁合同是一种对租赁物使用、收益等相关权利义务的约定，是一种债权合同。而抵债通常涉及的是用特定财产的所有权等权益来冲抵债务。

（一）从物权方面来说，在租赁合同中，承租人仅享有租赁物的使用权等相关权益，并不拥有租赁物的所有权。所以不能用一个仅拥有部分权益的租赁关系去抵偿债务。

（二）从合同相对性来看，租赁合同是出租人和承租人之间的约定，主要是围绕租赁事项。而债务关系可能涉及到与债权人的其他事项，两者性质不同。债务人不能未经债权人同意，单方面用租赁合同关系去偿债。

（三）从实际操作角度看，债权人通常希望得到具有实际价值可变现的财产或者权益来冲抵债务，租赁合同下的权益较难直接满足这种需求。

二、租赁合同登记生效吗

租赁合同一般自双方当事人达成协议签字（盖章）后即生效，不以登记为生效要件。

但是，有部分特殊情况需要注意：

1. 对于合同，虽然登记不是生效的必要条件，但根据一些地方法规的规定，登记备案是管理性规定。进行房屋租赁合同登记备案有利于保障租赁双方的合法权益，例如在涉及优先购买权、承租人子女入学等问题时，登记备案的租赁合同可能会被作为重要依据。

2. 在某些特定类型的租赁业务或者特殊行业的租赁关系中，可能存在行业规范或者其他要求进行登记或者备案的情况，未登记可能会面临一定的行政责任，但不影响合同本身的效力。

所以，在大多数情况下，租赁合同不需要登记即可生效，但登记可能会带来额外的保障或者符合特殊要求。

三、汽车租赁合同认定无效

汽车租赁合同被认定无效通常有以下几种情况：

（一）主体不适格方面

1. 如果出租人不是汽车的合法所有者或者没有合法的出租权，比如车辆是通过、诈骗等非法手段得来然后出租，这种情况下。因为出租方无法提供合法的租赁标的，合同缺乏合法的基础。

2. 承租人如果是无民事行为能力人，在没有法定代理人追认的情况下订立的汽车租赁合同也是无效的。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。

（二）内容违法违规方面

1. 合同内容如果违反法律法规的强制性规定，例如约定将用于非法营运（如没有营运资格而进行载客营运）的汽车租赁合同无效。这种行为扰乱了正常的市场秩序和交通运输管理秩序。

2. 存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情形。例如承租人和出租人合谋以极低的价格租赁汽车，从而逃避债务或者损害其他债权人利益，这样的汽车租赁合同无效。

一旦汽车租赁合同被认定无效，双方应根据过错程度返还财产，如果造成损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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