一、房屋租赁合同能手写吗

房屋租赁合同可以手写。

手写的房屋租赁合同同样具有法律效力，只要合同内容符合法律规定的有效要件。这些要件包括：合同双方具有相应的民事行为能力，例如双方都为年满18周岁且精神正常的自然人或者依法成立的法人等；合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形；合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

手写房屋租赁合同需注意，应明确租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限、租金金额及支付方式；双方的权利和义务，例如维修责任、使用用途限制等；以及违约责任等重要条款，以避免日后可能产生的纠纷。

二、上可以转租吗

租赁合同是否可以转租，需要看具体情况。

如果租赁合同明确约定承租人可以转租，那么承租人有权在符合约定条件的情况下将租赁物转租给他人。比如约定需经过出租人书面同意等条件，只要承租人按照该约定执行，转租就是合法有效的。

如果租赁合同中未提及转租事宜，一般情况下，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。因为在这种情况下，转租行为可能损害出租人的权益。

但在一些特殊情形下，即使租赁合同未约定，法律基于保护交易安全等因素，也可能认定某些转租行为有效。例如，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、农村租赁合同怎么签

签订农村商铺租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方应是商铺的合法所有人或有权出租者，需查看相关产权证明或授权等，以确保其有出租资格。

2. 承租方应提供准确的身份信息。

（二）商铺情况描述

1. 详细写明商铺的具体位置，包括门牌号、所在村具体方位等。

2. 商铺的面积大小，必要时可附上简易的平面图。

3. 商铺的现有装修情况、附属设施设备（如水电设施等）。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限不得超过二十年。

2. 租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等），同时约定租金是否可调整以及调整的条件。

（四）双方权利义务

1. 出租方应保证商铺能正常使用，负责商铺主体结构的维修等。

2. 承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，按时支付租金，合理使用并保护商铺设施设备。

（五）与违约责任

1. 约定双方可以的情形，如承租方逾期不支付租金达到一定期限，出租方未提供符合约定条件的商铺等。

2. 明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

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