一、融资租赁合同违约了怎么办

融资租赁合同违约后，可以通过以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 如果是承租人违约，例如未按时支付租金，出租人有权按照合同约定要求承租人支付拖欠的租金、逾期利息等。在某些情况下，出租人还可以，收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。

2. 若出租人违约，如未按约定提供租赁物等，承租人可要求出租人履行合同义务，提供符合约定的租赁物。如果因此给承租人造成损失的，承租人有权要求出租人赔偿损失。

（二）协商解决

双方可以就违约事项进行协商，重新协商合同条款，如调整租金支付方式、期限等，以继续履行合同或者达成新的解决方案。

（三）通过法律途径解决

如果协商不成，受损方可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明违约事实的存在以及自己所遭受的损失等情况。

二、租赁合同房东违约怎么办

如果租赁合同中房东违约，租户可以采取以下措施：

（一）要求房东承担违约责任

1. 查看租赁合同中约定的违约责任条款，例如违约金的数额或者计算方式。按照合同约定，要求房东支付违约金，违约金应足以弥补租户因房东违约所遭受的损失，如搬家费用、临时寻找住所的额外成本等。

2. 如果房东的违约行为导致租户遭受了其他直接损失，例如对租户财物造成损害等，租户有权要求房东赔偿这些损失。

（二）继续履行合同

1. 若租户仍然希望继续租赁该房屋，可以要求房东继续履行租赁合同中的义务，例如按照约定提供房屋的正常使用条件、维修房屋等。

2. 在某些情况下，房东可能拒绝继续履行，租户可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求法院判决房东继续履行合同。

（三）解除租赁合同

1. 如果房东的违约行为符合合同中约定的解除合同的条件，租户可以解除租赁合同。

2. 在解除合同后，租户有权要求房东返还已支付但未使用期间的租金、押金等费用，同时也可以要求房东承担违约责任。

租户应当注意收集房东违约的证据，如聊天记录、房屋现状照片、视频等，以便在协商或者诉讼中维护自己的权益。

三、租赁合同正常违约金标准

在租赁合同中，并没有统一固定的所谓正常违约金标准。

（一）一般来说，违约金可由双方协商确定。只要是双方真实意思表示，且约定的违约金不过分高于或低于实际损失，通常是有效的。比如双方约定一个月租金作为违约金，这是比较常见的一种协商结果。

（二）如果双方没有约定违约金，当一方违约时，守约方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。例如因承租人提前解约，导致出租人重新寻找租户期间的租金损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（三）法院在审理相关案件时，会根据公平原则和诚实信用原则，对过高或过低的违约金予以调整。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院适当降低；如果违约金过低，守约方也可以请求法院予以增加。

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