一、租赁合同备案需注销吗

租赁合同备案是否需要注销要看具体情况。

如果租赁合同已经履行完毕，没有任何纠纷和遗留问题，从规范管理的角度看，进行备案注销是比较妥当的做法。这有助于管理部门准确掌握租赁市场的动态情况，避免信息的混乱和无效数据的堆积。

但如果没有注销备案，一般情况下也不会直接产生法律责任。例如在后续没有与该相关的事务需要办理，如办理新的租赁备案或者房屋买卖等涉及租赁状态相关的手续时，可能不会受到影响。不过一旦涉及到需要准确显示房屋租赁状态的情况，之前未注销的备案可能就会造成一定的困扰，所以建议在租赁合同结束后，按照规定办理备案注销手续。

二、租赁合同到期怎么退还

租赁合同到期退还事宜如下：

（一）房屋租赁退还

1. 房屋状况检查。租户应将房屋恢复到符合合同约定的状态，一般是正常使用后的状态，不能有故意损坏的情况。房东则要对房屋进行检查，查看房屋内设施设备是否完好，如水电设备、门窗等。

2. 费用结算。租户要结清租赁期间的水电燃气等费用，如有欠费需补齐。同时，房东应退还租户预先缴纳的押金（若租户无违约行为，如未造成房屋损坏、未拖欠租金等）。

3. 物品交接。租户需搬走自己的个人物品，双方确认房屋内没有租户遗留的物品。

（二）其他租赁物退还

1. 检查租赁物状况。例如租赁车辆要检查外观是否有新的刮痕、内部设备是否能正常运行等；租赁设备要看其性能是否正常、零部件是否齐全等。

2. 如有损坏或故障，按合同约定处理。如果是正常使用损耗，一般不需要租户承担责任，但若是因租户不当使用造成的损坏，租户可能要承担维修或者赔偿责任。

3. 办理交接手续。双方确认租赁物状况后，签署相关的交接文件，完成退还流程。

三、租赁合同要怎么办理

租赁合同的办理主要有以下几个方面：

（一）合同内容

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 清楚写明租赁物的相关信息，如租赁房屋要写清地址、面积、房型等；租赁设备要写明设备的型号、规格等。

3. 约定租赁期限，起始日期和终止日期必须明确。

4. 确定租金金额、支付方式（例如按月支付、按季度支付等）和支付时间。

5. 规定双方的权利和义务，如承租人对租赁物的使用权限、维修义务的承担者等。

6. 明确违约责任条款，对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出规定。

（二）签订程序

1. 双方当事人在协商一致、自愿平等的基础上签订租赁合同。

2. 若租赁物价值较大或者涉及特殊行业等情况，建议对合同进行或者备案。例如，房屋租赁合同可到当地的房屋租赁管理部门进行备案。

（三）留存证据

签订合同时，最好有双方签字或盖章的书面合同一式两份，双方各执一份。同时，如有可能，可留存签订合同时的相关证据，如照片、视频等，以备可能出现的纠纷时使用。

以上是关于租赁合同备案需注销吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！