一、租赁合同用什么水印

在租赁合同上添加水印可以起到一定的标识和防伪作用。通常可以使用以下几种水印：

（一）公司标识水印

如果是公司作为出租方或承租方，使用公司的商标、标志或者公司名称的水印。这有助于明确合同主体身份，同时防止合同被冒用，显示公司的正规性。

（二）合同编号水印

为每份租赁合同编制特定的编号，并将编号制作成水印添加到合同文档的每一页。这便于合同的管理、查询和识别，有助于在众多合同文件中快速定位特定的租赁合同。

（三）“复印件无效”水印

这种水印主要是为了防止合同复印件被不当使用。一旦有复印件被出示，水印明确显示其非原始有效文件，保护合同原件的法律效力。

（四）页码水印

在每一页添加页码水印，确保合同的完整性。如果出现缺页或者页码顺序混乱的情况，可以很容易被发现，防止合同内容被恶意篡改。

二、租赁合同转给别人合法吗

租赁合同转让是否合法需要分情况来看。

（一）经出租人同意的转让

1. 如果承租人想要将租赁合同转让给他人，在取得出租人书面同意的情况下，这种转让是合法的。因为租赁合同是出租人与承租人之间的约定，承租人转让合同实际上是变更了合同主体的部分内容，出租人同意意味着认可新的承租人来履行合同权利和义务。

2. 这种转让后，新的承租人取代原承租人的地位，享有合同权利并承担合同义务，包括支付租金、按照合同约定使用租赁物等。

（二）未经出租人同意的转让

1. 若承租人私自将租赁合同转让给他人，这是不合法的行为。因为这违反了租赁合同中承租人应遵守的规定，侵犯了出租人对合同相对方选择的权利。

2. 在这种情况下，出租人有权解除租赁合同，并要求原承租人承担违约责任，而新的所谓“承租人”不能取得合法的租赁权益。

三、租赁房合同效力认定

租赁房合同效力的认定主要从以下几个方面考量。

一是合同主体。若出租人是房屋的所有权人或合法的使用权人，承租人具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基础。例如，未成年人签订租赁合同，需看是否为纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同，否则效力待定。

二是合同内容。合同应明确租赁房屋的基本情况，包括地址、面积等，租赁期限、租金及支付方式等条款应当符合的规定。若租赁期限超过20年，超过部分无效。

三是合同的订立过程。不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订的租赁合同是可撤销的。同时，合同应遵循公平、等价有偿等原则。若租金明显低于市场价格且无合理理由，可能影响合同效力的认定。

此外，若租赁房屋存在违反法律法规禁止性规定的情形，如未经合法审批的建筑出租，该租赁合同一般无效。

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