一、融资租赁合同怎么理解

融资租赁合同是一种特殊的合同类型。

（一）主体关系方面

1. 涉及三方主体，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

2. 出租人拥有租赁物的所有权，但租赁物由承租人占有和使用。这与一般租赁合同中出租人同时占有和使用租赁物有所区别。

（二）合同目的方面

1. 承租人主要目的是获得租赁物的使用权，以满足其生产经营等需求。

2. 对于出租人来说，通过收取租金获取收益。

（三）合同特点方面

1. 具有融资和融物的双重属性。承租人在资金不足时，通过这种方式获得所需设备等租赁物，同时出租人实现资金的融通。

2. 合同一般为诺成性合同，只要当事人意思表示一致即可成立，不以租赁物的实际交付为成立要件。

3. 租赁合同的期限通常较长，这是因为其往往与租赁物的使用寿命、承租人的使用需求周期等因素相关。

二、租赁合同横线怎么出来

如果您想问的是租赁合同中横线如何产生（比如在纸质合同上为了填空而设置横线），这有几种方式：

（一）在纸质合同方面

1. 如果是手写合同，可以直接用直尺比着，用黑色中性笔或钢笔在需要填空或者强调的地方画横线。这种横线一般是等长且整齐的，给人以简洁规范的感觉。

2. 利用有横线的纸张来打印租赁合同，许多办公文具店有售卖这种纸张，打印时调整好格式，让需要填写或强调的部分对应纸张上的横线。

（二）在电子合同方面

1. 在文档编辑软件（如Word）中，可以使用下划线功能来添加横线。选中需要添加横线的部分（如果是为了填空，可以是空格部分），然后点击下划线按钮（一般在字体设置区域），即可生成横线。

2. 如果是使用专门的电子合同制作平台，一般有专门的填空栏设置，这些设置通常自带横线或者有相应的样式可供选择来体现需要填写的部分。

三、租房怎么解除租赁合同

解除租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 租客和房东可以自行协商，就的相关事宜达成一致，例如确定解除的日期、是否存在补偿等。只要双方自愿且协商内容不违反，就可以解除租赁合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如房东明确表示要把房子另作他用不再出租，租客可以解除合同；或者租客长期拖欠租金且经催告后仍不支付，房东可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未按照约定提供房屋设施，严重影响租客使用，租客可以解除合同。

解除合同时，建议以书面形式通知对方，并保留相关证据，以避免后续可能出现的纠纷。

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