一、租赁合同无效可以解除吗

租赁合同无效不存在解除的问题。

租赁合同无效是自始无效，即从合同订立时起就没有法律效力。这是基于法律规定的情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等。

而合同解除是针对有效合同而言，是在合同履行过程中，出现了约定或法定的解除事由，使合同关系提前终止。所以，无效合同与可解除合同是完全不同的概念，对于无效的租赁合同，应当按照无效合同的处理规则，如返还财产、赔偿损失等进行处理，而不是解除合同。

二、假房东租赁合同违法吗

假房东签订的租赁合同是违法的。

从民事角度看，假房东没有对房屋的处分权却与他人签订租赁合同，这属于无权处分行为。这种情况下，真正的房东可能会要求租客腾退房屋，租客遭受损失后可以向假房东追究民事赔偿责任，要求其返还已收取的租金、押金等，并赔偿因该欺诈行为导致的其他合理损失，例如搬家费用等。

从刑事角度看，如果假房东以非法占有租客财物为目的，虚构事实，骗取租客数额较大的租金等财物，可能构成。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上就可能被认定为数额较大，会面临刑事处罚。

所以，在签订合同时，租客应当谨慎核实房东的身份信息、等相关资料，避免与假房东签订合同遭受损失。

三、租赁合同可以划片么吗

不太理解你所说的“租赁合同可以划片么吗”中的“划片”具体是指什么意思。如果是指将租赁物按照区域或者特定范围进行划分，这在某些情况下是可行的。

如果是对租赁的房屋进行划分租赁，需要看租赁合同的约定以及相关规定。例如，若整体租赁了一栋建筑物，在不违反合同目的、不损害房东权益、符合建筑安全规范以及相关行政管理规定的情况下，承租人可以将部分空间转租给他人，这在一定意义上算是一种“划片”使用。但如果是在公共租赁住房等特殊租赁领域，可能有严格的规定禁止私自进行类似的划分行为。

如果“划片”是其他含义，请详细解释以便能准确作答。

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