一、怎样签市场租赁合同

签订市场租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保双方具备签订合同的资格。

（二）租赁场地

1. 详细描述租赁场地的位置、面积、布局等信息，可通过附图等方式明确界限范围。

2. 确认场地的使用用途，是否符合承租方的经营需求，并且该用途应符合及市场规定。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止时间，精确到日。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定，如提前解约的条件和责任承担等。

（四）租金及相关费用

1. 确定租金的金额、支付方式（如按月、按季、按年）和支付时间。

2. 明确除租金外是否还有其他费用，如管理费、等的承担方和支付方式。

（五）维修责任

界定租赁场地及其附属设施设备的维修责任是由出租方还是承租方承担。

（六）违约责任

详细约定双方违反合同条款时应承担的责任，包括违约金的计算方式等。

（七）争议解决

可选择协商、或者诉讼的方式解决可能出现的争议，并明确约定相关的仲裁机构或管辖。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、手机怎么查租赁合同

如果想要在手机上查询租赁合同，有以下几种常见途径：

（一）电子合同平台

如果租赁合同是通过电子合同平台签订的，可直接登录对应的电子合同平台账号，在合同管理或类似功能模块中查找该租赁合同，一般能查看合同详情、条款、签订时间等相关信息。

（二）电子邮箱

若租赁合同签订后，通过电子邮箱接收了合同副本，可在手机上登录电子邮箱，利用搜索功能，输入合同相关关键词，如合同编号、对方名称等，快速定位到租赁合同邮件并查看内容。

（三）云盘存储

如果之前将租赁合同文档存储在云盘（如百度网盘、腾讯微云等）中，在手机上登录云盘账号，进入存储租赁合同的文件夹，即可找到并查看合同文件。

（四）企业或机构的办公软件

若是与企业或机构签订的租赁合同，并且该企业或机构使用特定的办公软件（如钉钉、企业微信等）来管理合同，可通过相应的办公软件中的合同管理板块查找租赁合同。

三、租赁合同私章有效吗

在租赁合同中，私章是否有效需要分情况来看。

（一）如果私章是经过备案的

1. 经过备案的私章具有一定的公示性和公信力。在这种情况下，使用该私章签订租赁合同，通常可以被视为是印章所有者的真实意思表示，租赁合同是有效的。

2. 例如，企业法定代表人有经过工商部门备案的私章，用于经营相关的合同签订（包括租赁合同），在符合其他合同生效要件的情况下，合同有效。

（二）如果私章未经过备案

1. 单纯未备案的私章，如果能够证明是本人的私章，并且在使用私章签订合同时，有其他证据表明是当事人的真实意思表示，比如有证明、相关的聊天记录表明认可使用私章签订租赁合同等情况，合同也可能是有效的。

2. 但如果无法证明是当事人本人的私章，或者没有证据表明使用私章是其真实意思表示，那么该租赁合同的效力就可能存在争议，可能被认定为无效或者未成立。

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