一、租赁合同如何写租赁物品

在租赁合同中写租赁物品时，要明确以下几点：

（一）物品名称

准确写出租赁物品的全称，避免使用模糊或易混淆的名称。例如，若租赁的是某品牌特定型号的汽车，需写明汽车的品牌、型号、车架号等识别性信息。

（二）物品的规格与特征

描述物品的规格参数，如尺寸、容量、功能等。若是设备租赁，要说明设备的技术参数、运行状态等特征，这有助于明确双方的权利义务范围。

（三）物品的数量

明确租赁物品的具体数量，数字要用大写和小写同时表述，防止数字被篡改。

（四）物品的附属物或配套设备

如果租赁物品附带一些附属物或有配套设备，也要详细列出。例如租赁房屋时附带的家具、家电等。

通过以上几个方面的详细描述，可以使租赁物品在租赁合同中得到清晰准确的界定，避免日后因租赁物品的范围、状态等问题产生纠纷。

二、租赁合同哪个先签合同呢

在租赁合同关系中，并没有明确规定哪一方必须先签合同。

通常情况是，出租方和承租方经过协商，对租赁的主要条款达成一致意见后就可以签署合同。这可能是一方先提出合同文本，另一方进行审核、协商修改后再签署。有时出租方会先准备好合同文本，因为其对租赁物的情况更为熟悉，例如中，房东可能会先拿出一份包含租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款的合同文本；但在一些商业租赁或者设备租赁等情况，承租方可能基于自身需求先拟定包含特定使用要求、租赁期间服务等条款的合同文本再与出租方协商签署。总之，哪一方先签合同取决于双方的协商结果以及具体的租赁交易情形。

三、蛋壳合同属于租赁合同吗

蛋壳合同是否属于租赁合同，需要看合同的具体内容。

如果蛋壳合同明确约定一方将特定房屋提供给另一方使用，另一方支付相应租金，并且包含租赁期限、租赁用途、房屋维修等租赁合同的典型条款，那么它就属于租赁合同。在这种合同关系中，存在房屋的出租与承租关系，出租方提供房屋供承租方居住使用，承租方支付报酬，符合租赁合同的基本特征。

然而，如果蛋壳合同包含一些与租赁关系本质不符的特殊条款，例如涉及其他复杂的合作关系、关系或者特殊的经营模式等内容，那可能就不属于单纯的租赁合同。所以，判断蛋壳合同是否为租赁合同不能仅依据合同名称，而要对合同条款进行详细分析。

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